Дело № 2-166/2013 (2-4885/2012;) ~ М-4968/2012, первая инстанция

Гр.дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Богдановой И.Ю.

при секретаре Лубсановой С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию города Улан-Удэ к [СКРЫТО] ФИО10 о сносе самовольно возведенного строения и освобождении земельного участка

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к [СКРЫТО] о сносе самовольно возведенного строения и приведении земельного участка в первоначальное состояние, указав, что проверкой отдела землепользования и земельного контроля Администрации Советского района гор.Улан-Удэ установлено, что ответчик самовольно заняла земельный участок площадью 1060 кв.м. расположенный по адресу: г.Улан-Удэ, ... и возвела на нем жилой дом площадью 72 кв.м., деревянный пристрой площадью 42 кв.м., деревянную постройку площадью 12 кв.м., деревянный сруб площадью 16 кв.м. и установила деревянное ограждение без оформления правоустанавливающих документов. По результатам проверки ответчику было вручено предписание об устранении выявленных нарушений, однако требование не исполнено до настоящего времени. Участок ответчику для строительства жилого дома не предоставлялся по указанному адресу, следовательно, ответчик произвела самовольную постройку на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными нормативными актами. В связи с чем, просит суд обязать ответчика произвести снос самовольно возведенной постройки и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен [СКРЫТО] А.М.

В судебном заседании представитель истца Шестаков А.Ю. действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, суду пояснил, что в связи с поступившим от жителей поселка Верхняя Тулунжа обращением в Комитет по управлению имуществом заявления об узаконении самовольно занятых ими земельных участков, администрацией Советского района гор.Улан-Удэ была инициирована проверка факта занятия участков и установлено, что местность – Верхняя Тулунжа занята самовольными постройками граждан – около 200 домов. Всем им было вынесено предписание о сносе самовольных построек, в том числе и истцу. Однако в установленный предписанием срок постройки снесены не были. В связи с чем истец вынужден был обратиться в суд и просит удовлетворить требования об освобождении земельного участка. Участок в указанной местности ответчикам не предоставлялся, создание какого-либо ДНТ в указанной местности не возможно в силу распоряжения правительства республики, предоставление земельного участка, занятого ответчиками невозможно, т.к. участок не сформирован и обременен самовольной постройкой.

Ответчики [СКРЫТО] Н.М. и [СКРЫТО] А.М. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Доказательства об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела не направляли. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании ответчики [СКРЫТО] Н.М. и [СКРЫТО] А.М. поясняли, что действительно без оформления документов их совместными усилиями был самовольно построен дом, где они и проживают в настоящее время.

Представитель ответчика [СКРЫТО] А.М. по доверенности Бурлакова Ю.В. в судебном заседании по существу иска пояснений не дала, указав, что необходимо отложить разбирательство дела поскольку иной представитель ответчика занят в другом судебном заседании.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и федеральными законами

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (ч.ч.1,2).

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года - по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Судом установлено, что ответчик самовольно возвела жилой дом на земельном участке площадью 1060 кв.м., расположенном в ... в ... на не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Доказательствами того, что строение на земельном участке, принадлежащем истцу, возведено ответчиками являются представленные в дело акт проверки соблюдения земельного законодательства от 27.09.2012 года из которого следует, что Мункожапова указываемом участке возвела строения и ограждение, о чем она письменно указала в своих объяснениях; предписание об освобождении земельного участка от возведенного дома и ограждения в срок до 14.10.2012 года; акт обследования участка от 15 октября 2012 года согласно которого предписание ответчиком не выполнено. Кроме того, факт возведения строений именно ответчиками, подтверждался ими в судебном заседании от 09 января 2013 года.

Представитель истца утверждает, что земельный участок для строительства жилого дома в ... ответчикам не предоставлялся, разрешительные документы на постройку жилого дома на спорном участке ответчикам не выдавались. Не доверять пояснениям представителя истца в этой части оснований не имеется, т.к. разрешение на строительство и отведение земельного участка под строительство выдается органом местного самоуправления, т.е Администрацией гор. Улан-Удэ, структурным подразделением которого является организация истца.

При таких обстоятельствах, суд считает, что дом, возведенный ответчиками является самовольным, поскольку земельный участок для его строительства в установленном законом порядке им не предоставлялся.

Иных доказательств, опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Таким образом, в силу ч.2 ст.222 ГК РФ вышеуказанная самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, в данном случае ответчиками.

Каких-либо обстоятельств, при наличии которых, снос самовольной постройки был бы невозможен, судом не установлено.

Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется гражданами, виновными в указанном правонарушении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] ФИО11 и [СКРЫТО] ФИО12 произвести снос самовольно возведенного жилого дома площадью 72 кв.м., деревянного пристроя площадью 42 кв.м., деревянной постройки площадью 12 кв.м., деревянного сруба площадью 16 кв.м. и деревянного ограждения, расположенных в городе Улан-Удэ ..., освободив указанный земельный участок и привести названный земельный участок в пригодное для использования состояние.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд гор.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: И.Ю.Богданова