Дело № 2-474/2013 ~ М-318/2013, первая инстанция

Дело № 2-474/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2013 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Цэдашиева Б.Г., при секретаре Казаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения № 8601 к индивидуальному предпринимателю [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] С.А. о досрочном расторжении кредитного договора, взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания суммы задолженности на предмет залога по договору ипотеки, взыскании расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения № 8601 обратилось в суд с вышеуказанным иском. Исковое заявление мотивировано тем, что 25.04.2012 года между ОАО «Сбербанк России» и ИП [СКРЫТО] М.В. был заключен договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 500 000 рублей на срок по 25 апреля 2014 года с уплатой 14% годовых. Согласно п.4 Кредитного договора сумма кредита была зачислена на расчетный счет №, что подтверждаются платежным поручением № от 05.05.2012 г. В обеспечение исполнения обязательств Общества перед Банком по Кредитному договору были заключены: Договор ипотеки № от 25.04.2012 (здание магазина со складскими помещениями, земельный участок, расположенные по <адрес>) с [СКРЫТО] М.В. Договор ипотеки № от 25.04.2012г. (нежилое помещение, площадью 9,00 кв.м. и нежилое помещение 2,00 кв.м, расположенные по <адрес>) с [СКРЫТО] С.А.; Договор поручительства № от 25.04.2012 г. с [СКРЫТО] С.А.; Договор поручительства № от 25.04.2012г. с Фондом поддержки и развития малого предпринимательства Муниципального образования «г. Северобайкальск». Исполнение обязательств по Кредитному договору, в т.ч. уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно «20» числа каждого месяца в соответствии графиком, указанным в приложении 2 (п.2 кредитного договора). В силу данного приложения заемщик обязался погашать сумму задолженности ежемесячно не позднее числа месяца, следующего за платежным, последний платеж - 25.04.2014. Таким образом указанным договором предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ). Последний платеж в погашение кредита был проведен заемщиком 19.11.2012 года период с 21.09.2012 по 19.10.2012, очередной платеж должен был последовать 20.11.2012 г. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов. Согласно ст. 363 ГК РФ, п. 1.1. Приложения 1 к Договору поручительства № от 25.04.2012г. при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Согласно п.1.3 Приложения 1 к Договору поручительства №-от 25.04.2012 г. поручитель согласен на право Кредитора потребовать как от Заемщика так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения в случая предусмотренных Кредитным договором. Поскольку Заемщик не исполнил обязательство по уплате соответствующей суммы кредита 20.11.2012, то с этой даты у Кредитора согласно условиям договора возникло право требовать солидарного исполнения обязательства от Заемщика и Поручителя. Согласно п. 8 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в п.7 Кредитного договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). По состоянию на 22 февраля 2013 общая задолженность по Кредитному договору составила 383 565,34 рублей, в том числе: 7 592,39 рубля - просроченные проценты; 375 200 рублей - просроченный основной долг; 261,44 рубль – просроченная плата (за обслуживание); 81,63 рубль - неустойка за просроченные проценты, 429,64 рублей – неустойка за просроченный основной долг, 0,24 рублей - неустойка по оплате за обслуживание. О своих требованиях Кредитор уведомлял Заемщика в порядке, предусмотренном условиями Кредитного Договора. Заемщику было направлено требование о досрочном погашении кредита от 16.01.2013 г. Аналогичные требования были направлены поручителю. В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество. Согласно ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, просит досрочно расторгнуть Договор № от 25.04.2012 года, взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] С.А. сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на 07 мая 2013 года в размере 374284 рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 942 рубля 85 копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество: помещение, общей площадью 9,00 кв.м, расположенное по <адрес> Кадастровый (или условный) номер:№, с установлением начальной продажной цены в размере 253 500,00 рублей; - помещение, общей площадью 2,00 кв.м., расположенное по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: № с установлением начальной продажной цены в размере 56 550,00 рублей.; - 2-этажное здание магазина со складскими помещениями, общей площадью 314,3 кв.м., расположенное по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № с установлением начальной продажной цены в размере 1 163 500,00 рублей; - земельный участок, общей площадью 433,0 кв.м., расположенный по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № с установлением начальной продажной цены в размере 60 710,00 рублей. Дело рассмотреть в отсутствии истца, согласны на рассмотрение в порядке заочного производства.

Ответчики ИП [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] С.А. не явились в судебное заседание, были извещены о времени, дате и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель Фонда поддержки и развития малого предпринимательства Муниципального образования «г.Северобайкальск» также в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства, и находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 25.04.2012 года между ОАО «Сбербанк России» и ИП [СКРЫТО] М.В. был заключен договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 500 000 рублей на срок по 25 апреля 2014 года с уплатой 14% годовых. Согласно п.4 Кредитного договора сумма кредита была зачислена на расчетный счет №, что подтверждаются платежным поручением № от 05.05.2012 г. В обеспечение исполнения обязательств Общества перед Банком по Кредитному договору были заключены: Договор ипотеки № от 25.04.2012 (здание магазина со складскими помещениями, земельный участок, расположенные по <адрес>) с [СКРЫТО] М.В. Договор ипотеки № от 25.04.2012г. (нежилое помещение, площадью 9,00 кв.м. и нежилое помещение 2,00 кв.м, расположенные по <адрес>) с [СКРЫТО] С.А.; Договор поручительства № от 25.04.2012 г. с [СКРЫТО] С.А.; Договор поручительства № от 25.04.2012г. с Фондом поддержки и развития малого предпринимательства Муниципального образования «г. Северобайкальск». Исполнение обязательств по Кредитному договору, в т.ч. уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно «20» числа каждого месяца в соответствии графиком, указанным в приложении 2 (п.2 кредитного договора). В силу данного приложения заемщик обязался погашать сумму задолженности ежемесячно не позднее числа месяца, следующего за платежным, последний платеж - 25.04.2014. Таким образом указанным договором предусмотрено исполнение обязательства по частям (ст. 311 ГК РФ). Последний платеж в погашение кредита был проведен заемщиком 19.11.2012 года период с 21.09.2012 г. по 19.10.2012 г., очередной платеж должен был последовать 20.11.2012 г. В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 07 мая 2013 года составила 374284 рубля 80 копеек.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно ст. 363 ГК РФ, п. 1.1. Приложения 1 к Договору поручительства № от 25.04.2012 г. при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Из предоставленной выписки по счету видно, что заемщиком в нарушение условий договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ненадлежащим образом. Таким образом, усматривается нарушение заемщиком условий договора, которое предоставляет банку право требовать от заемщика досрочного возврата кредита и исполнения обязательств по нему.

Общая сумма задолженности по договору составляет 374 284 рубля 80 копеек.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины.

В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, договор №, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Индивидуальным предпринимателем [СКРЫТО] М.В., подлежит расторжению, поскольку заемщиком не исполняется условие о возврате долга с учетом процентов.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат возмещению расходы истца по уплате госпошлины в размере 6 942,85 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть Договор № от 25.04.2012 года, взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] С.А. сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на 07 мая 2013 года в размере 374 284 (триста семьдесят четыре тысячи двести восемьдесят четыре) рубля 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 942 (шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля 85 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Помещение, общей площадью 9,00 кв.м, расположенное по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №, с установлением начальной продажной цены в размере 253 500 (двести пятьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

- Помещение, общей площадью 2,00 кв.м., расположенное по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер: № с установлением начальной продажной цены в размере 56 550,00 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек;

- 2-этажное здание магазина со складскими помещениями, общей площадью 314,3 кв.м., расположенное по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № с установлением начальной продажной цены в размере 1 163 500 (один миллион сто шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек;

- Земельный участок, общей площадью 433,0 кв.м., расположенный по <адрес>. Кадастровый (или условный) номер № с установлением начальной продажной цены в размере 60 710 (шестьдесят тысяч семьсот десять) рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя [СКРЫТО] М.В., [СКРЫТО] С.А. в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России», представляемого Бурятским ОСБ № 8601 расходы по уплате госпошлины в размере 6 942 (шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля 85 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Северобайкальский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и основания, по которым ответчик не согласен с принятым решением.

Заочное решение принято в окончательной форме 03.06.2013 года.

Судья Б.Г. Цэдашиев