Дело № 2-936/2020 ~ М-66/2020, первая инстанция

04RS0018-01-2020-000072-57

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2020 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Дашидондуковой Э.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Р. Н. к [СКРЫТО] В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец [СКРЫТО] Р.Н. просит взыскать с ответчика [СКРЫТО] В.А. в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 162333,19 руб., пени в размере 117853,89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6002,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик [СКРЫТО] В.А. является нанимателем по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был передан в управление АО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ №-УЖФ от 02.08.2010г., заключенного меду Министерством обороны РФ и АО «Славянка». Ответчик [СКРЫТО] В.А. в период времени тс 01.01.2013г. был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой расчета. Вместе с тем, ответчик оплату за оказываемые истцом жилищно-коммунальные услуги не осуществлял, в связи с чем у него образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 01.01.2014г. по 02.08.2015г., которая составляет по состоянию на августа 2018г. 162333,19 руб. Истец считает возможным ограничить размер пени из расчета остаточной суммы долга, образовавшейся на конец августа 2018г., и произвести расчет с даты возникновения обязанности оплаты указанной суммы долга, т.е. с января 2015г. Размер пени в соответствии с вышеназванными положениями составляет 117853,89 руб. 29.06.2018г. между АО «Славянка» в лице конкурсного управляющего Прилепина Н.Е. и гражданином [СКРЫТО] Р.Н. был заключен договор уступки права требования (цессии) №/Ц/ФЛ, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает право требования по взысканию дебиторской задолженности с физических лиц, в том числе с [СКРЫТО] В.А. ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ № в пользу АО «Славянка» о взыскании задолженности ЖКУ с [СКРЫТО] В.А. Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 21.03.2019г. судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Р.Н. не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] В.А. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются сведения, согласно которым в адрес ответчика по месту его регистрации судом неоднократно направлялась судебная корреспонденция, в том числе и судебная повестка на заседание суда, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ Судебная корреспонденция была возвращена ввиду истечения срока хранения, что расценивается судом как надлежащее уведомление ответчика. Адрес, по которому была направлена судебная корреспонденция, включая судебные повестки, копию искового заявления и другие документы, совпадает с адресом регистрации ответчика согласно представленным сведениям МВД по РБ. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению судебных почтовых отправлений, ответчиком суду не представлено. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания

Судом с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Данные обязанности ответчик [СКРЫТО] В.А. не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014г. по 02.08.2015г. в размере 162333,19 руб.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Славянка», в лице конкурсного управляющего Прилепина Н.Е., и [СКРЫТО] Р.Н. был заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). Согласно п.1.1 договора к [СКРЫТО] Р.Н. переходят права по договору управления специализированным жилым фондом военных городков МО РФ № –УЖФ от 02.08.2010г., сумма уступаемых требований 121 127 462,68 руб., в том числе право требования в отношении должника [СКРЫТО] В.А. с указанием номера лицевого счета № в размере 162333,19 руб.

Договор уступки прав (требований) №/Ц/ФЛ от 29.06.2018г. никем не оспорен, не признан недействительным, имеет юридическую силу.

Кроме того, судом установлено, что определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от 21.03.2019г. судебный приказ № от 07.11.2017г. о взыскании в пользу АО «Славянка» филиал «Читинский» суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 162333,19 руб., пени 52312,27 руб., с должника [СКРЫТО] В.А. отменен по заявлению [СКРЫТО] В.А.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако суд считает начисленные ответчику пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до 25000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные издержки истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4946,66 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Р. Н. к [СКРЫТО] В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] В. А. в пользу [СКРЫТО] Р. Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.08.2015г. в размере 162333,19 руб., сумму пени в размере 25000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4946,66 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело №