Дело № 2-858/2017 ~ М-89/2017, первая инстанция

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Бадмаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к [СКРЫТО] А. В. о взыскании задолженности, расторжении договора аренды и освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с [СКРЫТО] А.В. в пользу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150781 рубль 50 копеек, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6765 рублей 77 копеек, расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка № и передать его по акту приема - передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Абидуева Д.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что обязательства по договору ответчиком не исполняются. Просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании Решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ и <данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства группы индивидуальных жилых домов на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал арендатору участок из категории земель – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка №.

Договором передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатором земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ становится <данные изъяты>».

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был разделен.

По договору о передаче прав и обязанностей арендатором земельного участка с кадастровым номером № становится [СКРЫТО] А. В..

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 3.4 договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно п. 4.2 договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, с просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6765 рублей 77 копеек.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ и п. 5.4 договора аренды земельного участки в случае двукратного невнесения Арендатором арендной платы в установленный договором срок, договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя.

Арендатор [СКРЫТО] А.В. данные условия не соблюдает, в связи с чем у него имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150781 рубль 50 копеек, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6765 рублей 77 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение о наличии задолженности, необходимости погасить долг. В случае неоплаты расторгнуть договор и вернуть земельный участок на основании двухстороннего акта приема-передачи.

Исходя из указанных положений у [СКРЫТО] А.В. возникает обязанность выплатить истцу задолженность и пени по арендной плате в полном объеме, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка № и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ».

При этом суд считает, что истец предоставил суду достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения договора аренды, факт исполнения обязательств по передаче земельного участка в аренду, факт ненадлежащего исполнения обязательств арендатором, наличие оснований для расторжения договора, размер задолженности, т.е., по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины на сумму 4350 рублей 94 копейки.

Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к [СКРЫТО] А. В. о взыскании задолженности, расторжении и освобождении удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с [СКРЫТО] А. В. в пользу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» сумму задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150781 рубль 50 копеек, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6765 рублей 77 копеек, государственную пошлину в размере 4350 рублей 94 копейки.

Обязать [СКРЫТО] А. В. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер земельного участка № и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Рабданова