Дело № 2-817/2017 ~ М-56/2017, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 06 февраля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бардахановой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк России к [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] О. Д., [СКРЫТО] А. Г., [СКРЫТО] А. А.евне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ПАО Сбербанк России просит расторгнуть кредитный договор № и досрочно взыскать солидарно с [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] О.Д., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] А.А. в пользу ПАО Сбербанк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 820913,34 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 17409,13 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, S=971 кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] О.Д.

- Часть жилого дома, назначение жилое, S=70,7 кв.м., этаж 1. Адрес: <адрес> Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] О.Д.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, S=971 кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] И.А.

- Часть жилого дома, назначение жилое, S=70,7 кв.м., этаж 1. Адрес: <адрес> Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] И.А.

Установив начальную продажную стоимость при реализации объектов недвижимости в размере 1 144 780 руб., определить способ и порядок реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Исковые требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] О.Д. на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк, получили кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 14,00 % годовых (средства были зачислены на вклад «Универсальный» ДД.ММ.ГГГГ). Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] А.А в соответствии с договорами поручительства №, № года. Согласно п. 2.2 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): - Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, S=971 кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] О.Д. Часть жилого дома, назначение жилое, S=70,7 кв.м., этаж 1. Адрес: <адрес> №. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] О.Д. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, S=971 кв.м. Адрес: <адрес> Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] И.А. Часть жилого дома, назначение жилое, S=70,7 кв.м., этаж 1. Адрес: <адрес> №. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] И.А. Обязательства по кредитному договору заёмщик исполняет ненадлежащим образом. Денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил 820913,34 рублей в т.ч.: - 722911,25 руб. - просроченный основной долг; 60976,99 руб. - просроченные проценты; 1169,40 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 35855,70 руб. - неустойка за просроченные проценты. Руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 450,323, 363, 807. 809-811 ГК РФ. п.п. 7.3. Кредитного договора, просит иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Шагдарова С.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем в материалы дела представила заявление.

Ответчики [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] О.Д., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] О.Д. на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк, получили кредит в сумме <данные изъяты> рублей сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 14,00 % годовых.

Возврат выданного кредита и оплата процентов обеспечивается договорами поручительства [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] А.А. №, № ДД.ММ.ГГГГ и договором о залоге недвижимого имущества части жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> В соответствии с п. 10 Закладной цена ипотеки составляет 1144 780 рублей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее, по заключенному им договору.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей (п.4.1. кредитного договора). Уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно, одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей (п.4.2. кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. кредитного договора).

Исходя из указанных положений закона и условий кредитного договора, суд считает, что у заемщика возникает обязанность выплатить истцу задолженность по кредитному договору, поскольку принятые обязательства перед Банком по уплате процентов и по погашению основного долга последний исполняет не надлежащим образом.

Обязательство по предоставлению кредита банком исполнено. Порядок возврата кредита определен в п. 4 кредитного договора, по условиям которого погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Согласно условиям п.4.2. кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Согласно приложению № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ возврат кредита должен был производиться 30 числа каждого месяца в размере <данные изъяты> руб.

Как видно из представленного представителем истца расчета задолженности от ДД.ММ.ГГГГ по кредиту, сумма задолженности по просроченному основному долгу составляет 722911,25 руб., задолженность по просроченным процентам – 60976,99 руб.

Согласно п. 5.3.4. Кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчики [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] О.Д. стали допускать просрочки платежей. Последний платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ, с указанного периода оплата по кредиту заемщиком не производилась.

Банком в адрес ответчиков [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] О.Д., [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] А.А. были направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате кредита и начисленных процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако требование исполнено не было.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору подтверждается представленными банком расчетом задолженности, который никем не оспорен, не опровергнут.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил 820913,34 рублей в т.ч.: - 722911,25 руб. - просроченный основной долг; 60976,99 руб. - просроченные проценты; 1169,40 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 35855,70 руб. - неустойка за просроченные проценты

Согласно требованиям ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Таким образом, на основании ст.ст. 309, 809, 810, 811 ГК РФ, подлежит удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы просроченного основного долга в размере 722911,25 руб., задолженности по просроченным процентам – 60976,99 руб.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 4.3. кредитного договора). Задолженность по неустойке, вытекающей из положений Договора, составляет 37025,10 руб.

В соответствии с п.п. 6,7 постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 08.октября 1998 года и согласно имеющейся судебной практике Банк вправе истребовать предусмотренную Договором неустойку в размерах, предусмотренных соответствующим Договором.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию 1169,40 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 35855,70 руб. - неустойка за просроченные проценты.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из материалов дела, заемщиками получен потребительский кредит в размере <данные изъяты> рублей. Однако в связи с ненадлежащим исполнением им обязательств по кредитному договору образовалась сумма задолженности в размере 820913,34 рублей. Данное нарушение является существенным.

При таких обстоятельствах, иск о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности предъявлен обоснованно, подлежат удовлетворению требования о взыскании полной суммы задолженности с ответчика в размере 820913,34 рублей.

В силу положений ст.361, ст.363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Возврат выданного кредита и оплата процентов обеспечивается договорами поручительства [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] А.А. № ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 2.1. договоров поручительства №, № ДД.ММ.ГГГГ поручители [СКРЫТО] А.Г., [СКРЫТО] А.А. отвечают перед Банком в том же объеме, что и созаемщики, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользованире кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств созаемщиков.

Согласно п. 2.2 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2.1.1. возврат выданного кредита и оплата процентов обеспечивается договором о залоге недвижимого имущества: части жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> Залогодержателем по закладной является в настоящее время Банк.

Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанного объекта недвижимости, судом не установлено.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Стороны пришли к соглашению о цене заложенного имущества, в соответствии с п. 10 Закладной цена ипотеки составляет 1144 780 рублей. Таким образом, требование о обращении взыскания на недвижимое имущество: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, S=971 кв.м. Адрес: <адрес> Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] О.Д.; Часть жилого дома, назначение жилое, S=70,7 кв.м., этаж 1. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] О.Д.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, S=971 кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] И.А.; Часть жилого дома, назначение жилое, S=70,7 кв.м., этаж 1. Адрес: <адрес> Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] И.А., подлежит удовлетворению, Установив начальную продажную стоимость при реализации объектов недвижимости в размере 1 144 780 руб., определить способ и порядок реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Таким образом, поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиками обязательств по возврату суммы задолженности по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования ПАО Сбербанк России к [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] О. Д., [СКРЫТО] А. Г., [СКРЫТО] А. А.евне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков. Следовательно, подлежит взысканию с ответчиков госпошлина в сумме 17409,13 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Сбербанк России к [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] О. Д., [СКРЫТО] А. Г., [СКРЫТО] А. А.евне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк России и [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] О. Д..

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] И. А., [СКРЫТО] О. Д., [СКРЫТО] А. Г., [СКРЫТО] А. А.евны в пользу ПАО Сбербанк России задолженность по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 820913,34 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 17409,13 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, S=971 кв.м. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] О.Д.

- Часть жилого дома, назначение жилое, S=70,7 кв.м., этаж 1. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] О.Д.

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, S=971 кв.м. Адрес: <адрес> Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] И.А.

- Часть жилого дома, назначение жилое, S=70,7 кв.м., этаж 1. Адрес: <адрес>. Кадастровый №. Общая долевая собственность 1/2. Залогодатель - [СКРЫТО] И.А.

Установив начальную продажную стоимость при реализации объектов недвижимости в размере 1 144 780 руб., определив способ и порядок реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Дандарова