Дело № 2-784/2017 ~ М-87/2017, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре Бардахановой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>" к [СКРЫТО] О. Г. о взыскании пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> просит взыскать с [СКРЫТО] О.Г. в свою пользу задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 130,24 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 873,24 руб.; расторгнуть договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №; обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером 03:24:033401:2523 и передать его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> и [СКРЫТО] О.Г. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером № для строительства капитального гаража. В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п. 3.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно оплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим договором, арендную плату. Однако ответчик данное условие нарушил в связи, с чем у него имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 130,24 руб. Согласно п. 4.2 договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор оплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 873,24 руб. В адрес Арендатора было направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени требование выполнено не было. На основании изложенного, в силу статей 309, 310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3.4, 4.2, 5.4 договора аренды просит иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания с [СКРЫТО] О.Г. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 130,24 руб.; расторжении договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №; обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером 03:24:033401:2523 и передачи его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу прекращено, в связи с отказом представителя истца о иска в связи с оплатой задолженности, за исключением пени.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Тулохонов О.А. поддержал исковые требования в части взыскания с [СКРЫТО] О.Г. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 873,24 руб.

Ответчик [СКРЫТО] О.Г. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не просила о рассмотрении в свое отсутствие, не сообщила о причинах неявки в судебное заседание. Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> и [СКРЫТО] О.Г. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером № для строительства капитального гаража.

В соответствии с п. 2.2. договора размер арендного платежа составляет 58840 руб. в год, т.е. ежемесячно 4903,33 руб. В соответствии с п. 2.3. оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. В пункте 1.3 Договора установлен срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор [СКРЫТО] О.Г. принимает в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м., на срок ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом, задолженность ответчика по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 46 130,24 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 873,24 руб.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, производство по делу в части исковых требований и взыскании с [СКРЫТО] О.Г. задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 130,24 руб.; расторжении договора аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №; обязании ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м., с кадастровым номером 03:24:033401:2523 и передачи его по акту приема-передачи МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу прекращено, в связи с отказом представителя истца о иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при отказе от исковых и принятии его судом производство по делу в указанной части прекращается.

Разрешая исковые требования Комитета о взыскании с [СКРЫТО] О.Г. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 873,24 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, а именно в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку, штраф, пеню). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.2 договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор оплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки.

Размер пени в сумме 6 873,24 руб. подтверждается представленным расчетом истца, не оспорен ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у [СКРЫТО] О.Г. возникла обязанность выплатить истцу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 873,24 руб., соответственно исковые требования о взыскании пени в указанном размере подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи суд считает необходимым взыскать с ответчика [СКРЫТО] О.Г. госпошлину в доход муниципального образования <адрес> в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>" к [СКРЫТО] О. Г. о взыскании пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] О. Г. в пользу МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>" сумму пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 873,24 руб.

Взыскать с [СКРЫТО] О. Г. в доход бюджета муниципального образования «городской округ «Город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Дандарова