Дело № 2-4297/2017 ~ М-3701/2017, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия Цыденовой Н.М. при секретаре Цыренжаповой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Регион-Строй" к [СКРЫТО] С. А. о взыскании задолженности по договору купли продажи недвижимости и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 520000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 91252,78 руб., государственную пошлину в размере 9313 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб. В обосновании исковых требований указано, что [СКРЫТО] С.А. был принят на работу в ООО «Регион-Строй» на должность исполнительного директора. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был переведен на должность генерального директора ООО «Регион-Строй». ДД.ММ.ГГГГ Линейцев В.Н., являясь единственным учредителем ООО «Регион-Строй», поручил генеральному директору [СКРЫТО] С.А. продать <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, подвал, мансарда, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ООО «Регион-Строй» на праве собственности, за цену и на условиях по усмотрению генерального директора [СКРЫТО] С.А.. ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] С.А. заключил договор купли-продажи №, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей обществу, с гражданином [СКРЫТО] С.А., определив стоимость квартиры -520000 руб. При этом указав в п.6 договора, что расчет произведен сторонами до подписания договора. В дальнейшем право собственности было зарегистрировано за [СКРЫТО] С.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Передача квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства от продажи квартиры ООО «Регион-Строй» от [СКРЫТО] С.А. не получило. О данных обстоятельствах учредителю Линейцеву В.Н. стало известно в ДД.ММ.ГГГГ. На требование произвести оплату ответчик отказался и подал заявление на расторжение трудового договора по собственному желанию. Трудовой договор с [СКРЫТО] С.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено письменное требование об оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения.

В судебном заседании представитель истца Максименко Л.И. действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] С.А. в судебном заседании исковые требования в части основного долга в размере 520000 руб. признал, в остальной части просил отказать.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что [СКРЫТО] С.А. был принят на работу в ООО «Регион-Строй» на должность исполнительного директора. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был переведен на должность генерального директора ООО «Регион-Строй». ДД.ММ.ГГГГ Линейцев В.Н., являясь единственным учредителем ООО «Регион-Строй», поручил генеральному директору [СКРЫТО] С.А. продать <адрес>, площадью 194.8 кв.м., этаж 1, подвал, мансарда, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ООО «Регион-Строй» на праве собственности, за цену и на условиях по усмотрению генерального директора [СКРЫТО] С.А..

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] С.А. заключил договор купли-продажи №, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей обществу, с гражданином [СКРЫТО] С.А., определив стоимость квартиры -520000 руб.

В соответствии с п.6 договора, расчет произведен сторонами до подписания договора. В дальнейшем право собственности было зарегистрировано за [СКРЫТО] С.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Передача квартиры произведена ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства от продажи квартиры ООО «Регион-Строй» от [СКРЫТО] С.А. не получило. О данных обстоятельствах учредителю Линейцеву В.Н. стало известно в <данные изъяты>. На требование произвести оплату ответчик отказался и подал заявление на расторжение трудового договора по собственному желанию. Трудовой договор с [СКРЫТО] С.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено письменное требование об оплате стоимости квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, обычаями делового оборота.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчиком оплата по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не произведена.

При изложенных обстоятельствах у суда имеются основания для взыскания с [СКРЫТО] С.А. задолженности по договору купли-продажи в пользу истца в размере 520000 рублей.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Исходя из положений вышеуказанных норм закона, у ответчика [СКРЫТО] С.А. возникли обязательства по возврату процентов за пользование денежными средствами.

Проверив расчеты истца по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91252,78 руб., предъявленными истцом к взысканию с ответчика, суд находит их верными. Арифметическая верность данного расчета в ходе разрешения дела ответчиком не была оспорена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из смысла ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах вытекает, что лицо самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, в том числе и по предоставлению либо непредставлению доказательств, а также явки в судебное заседание.

Исходя из данных требований закона, поскольку требования истца подтверждены документально, не опровергнуты стороной ответчика, суд считает требования истца о взыскании задолженности по договору купли-продажи в размере 520 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 91252,78 руб. с [СКРЫТО] С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в разумных пределах. Суд, применив принцип разумности при определении размера расходов, с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, объема выполненных услуг, считает необходимым присудить истцу возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Следовательно, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 9 313 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Регион-Строй" к [СКРЫТО] С. А. о взыскании задолженности по договору купли продажи недвижимости и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] С. А. в пользу ООО "Регион-Строй" денежные средства в размере 520 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 91252,78 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 9 313 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд РБ.

Судья: Цыденова Н.М.