Дело № 2-4240/2020 ~ М-3918/2020, первая инстанция

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Склярове Е.Ю., с участием истца [СКРЫТО] А.А-о., помощника прокурора района Сметаниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению [СКРЫТО] А. А.о к [СКРЫТО] П. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А-о. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] П.С., просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что [СКРЫТО] А.А-о. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик [СКРЫТО] П.С. значится на регистрационном учете, хотя в спорном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи не проживал, квартира была передана истцу без предметов домашней обстановки.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.А-о. исковые требования поддержал, суду пояснила, что адрес проживания ответчика ему неизвестен, наличие регистрации ответчика по адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Ответчик [СКРЫТО] П.С. не явился, извещался судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, помощника прокурора района Сметанину И.Г., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.А-о. приобрел у [СКРЫТО] А.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры <адрес>, является [СКРЫТО] А.А-о.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик [СКРЫТО] П.С. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>

Свидетель Хатуев А.М. суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. по договору купли-продажи [СКРЫТО] А.А-о. приобрел спорное жилое помещение, ответчик [СКРЫТО] П.С. в нем не проживает, не вселялся, членом семьи истца не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчик не является членом семьи истца, у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.

Выслушать мнение ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] А. А.о к [СКРЫТО] П. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] П. С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия [СКРЫТО] П. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева