Дело № 2-3923/2012 ~ М-3600/2012, первая инстанция

Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2012 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Цыдыповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО9 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, истец Тарсова Л.В. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее прадедом ФИО4 без соответствующего разрешения и предоставления земельного участка был построен жилой дом по адресу: <адрес>. В данном доме ФИО4 проживал вместе со своей семьей. Ее бабушка ФИО5 являлась дочерью ФИО4 и после его смерти осталась проживать в указанном доме. Ее мать-ФИО6 также проживала в данном доме с момента рождения. С рождения и по настоящее время она проживает в доме, открыто владеет и пользуется домом и земельным участком. С ней проживает ее семья- муж и двое несовершеннолетних детей. С ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована по указанному адресу. На жилой дом имеется технический паспорт. Кроме того земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Все годы ее семьей производились платежи по земельному налогу, платежи за электроэнергию. В ДД.ММ.ГГГГ годы <данные изъяты> в <адрес> проводилась инвентаризация земельных участков, которая проводилась по инвентаризационным кварталам, на которые была условно разбита территория города в соответствии со схемой разбивки, утвержденной заказчиком работ. Однако инвентаризацией было охвачено более 60 % застроенной части г. Улан-Удэ. Работы завершены не были в связи с прекращением финансирования и ее земельный участок не попал в материалы инвентаризации, хотя участки, расположенные по соседству были внесены в материалы инвентаризации.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав показания аналогичные, изложенным в иске. Просит исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Белоусова О.А., действующая на основании доверенности, исковые требования и пояснения истца поддержала в полном объеме. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУИиЗ г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного слушания по делу. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Комитета по строительству Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, строительные нормы (СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные») не нарушены и его сохранение не несет угрозу жизни и здоровью людей.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом пол <адрес>, соответствует градостроительным нормам и правилам.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.

По ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III (ред. от 09.07.2012) "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности", бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании, но не зарегистрировавшим в установленном порядке свои права на земельные участки, предоставленные (предназначенные) для индивидуального жилищного строительства и (или) размещения жилого дома, в случае, если сведения о таких земельных участках имеются в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и факты использования этих земельных участков возникли до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО10 удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО11 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Цыденова