Дело № 2-3876/2012 ~ М-3584/2012, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2012г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Алексеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Матвиевской Е.С. в интересах несовершеннолетнего Гордеева К.Е. к УФМС России по РБ, [СКРЫТО] Е.А. о признании права пользования жилым помещением,

При участии: от истца – Матвиевская Е.С., законный представитель Гордеева К., Пономарева Л.А. - представитель по доверенности,

От ответчика – [СКРЫТО] Е.А. адвокат Хрущева Д.В., по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ,

Ответчик – УФМС по РБ не явился, уведомлен надлежаще, ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд Матвиевская Е.С. в интересах несовершеннолетнего Гордеева К. просит признать за ним право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указав, что квартира находится в собственности [СКРЫТО] Е.А., которая ведет асоциальный образ жизни и ДД.ММ.ГГГГ квартиру продала. Матвиевская Е.С., являясь законным представителем Гордеева К. обратилась с требованиями о признании недействительным договора купли-продажи. Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ требования о признании недействительным договора купли-продажи были удовлетворены в полном объеме. Применены последствия недействительности ничтожной сделки. Гордеев проживает в указанной квартире, однако зарегистрироваться по месту жительства не имеет возможности, т.к. собственник – [СКРЫТО] Е.А. находится в розыске.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена [СКРЫТО] Е.А..

Истец в ходе судебного разбирательства уточнил свои требования просит признать за Гордеевым К. право пользования жилым помещением, поскольку квартира фактически была продана, Гордеев прекратил право пользования данной квартирой.

В судебном заседании законный представитель Гордеева К. Матвиевская Е.С., а также ее представитель полностью поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик [СКРЫТО] Е.А. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду не известно. Судом ответчику назначен адвокат.

Адвокат Хрущева Д.В., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, возражала против заявленных требований. Считает, что только собственник вправе распоряжаться своим имуществом, а также предоставлять право пользования своим жилым помещением.

Заслушав стороны, свидетелей, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является [СКРЫТО] Е.А., что подтверждено и апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ которым постановлено: удовлетворить исковые требования Матвиевской Е.С. в полном объеме. Применить правовые последствия недействительности ничтожной сделки по купле- продаже квартиры по адресу: <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Е.А. и ФИО3. Прекращено право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение, передав его в собственность [СКРЫТО] Е.А.. Обязав [СКРЫТО] Е.А. возвратить ФИО3 денежные средства полученные в счет исполнения по сделке.

Данное определение имеет преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гордеев К.Е. с рождения фактически проживал в спорной квартире и был зарегистрирован в ней до ДД.ММ.ГГГГ, что также было установлено при вынесении апелляционного определения и не подлежит повторному доказыванию.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При заключении договора купли-продажи квартиры между [СКРЫТО] Е.А. и ФИО3 Гордеев, являясь членом семьи бывшего собственника прекратил право пользования жилым помещением.

Как указывалось выше, судом были применены последствия недействительности сделки, стороны приведены в первоначальное положение, однако вопрос о праве пользования жилым помещением Гордеевым К. не разрешался.

Согласно показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 Гордеев К. в квартире проживал постоянно, в том числе и в период, когда квартира находилась в собственности ФИО3 В настоящее время Гордеев К.Е. продолжает проживать в квартире вместе с сестрой и бабушкой. Показания указанных свидетелей суд принимает как достоверные, поскольку их заинтересованности в исходе дела установлено не было.

Кроме того, данные показания согласуются и с представленными доказательствами, в частности справкой из образовательного учреждения, сведениями из личной карты обучающегося о месте жительства ученика.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за Гордеевым К. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Поскольку в настоящее время Гордеева К.Е. нигде не зарегистрирован, при этом исходя из положений ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, суд считает необходимым обязать ОУФМС России по РБ в Октябрьском районе обязать зарегистрировать его по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвиевской Е.С. в интересах несовершеннолетнего Гордеева К.Е. к УФМС России по РБ, [СКРЫТО] Е.А. о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Гордеевым К.Е. право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по РБ зарегистрировать Гордеева К.Е., <данные изъяты> года рождения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Болдохонова С.С.

Верно, судья Болдохонова С.С.

Секретарь Алексеева М.А.

.