Дело № 2-3518/2016 ~ М-2631/2016, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

06 июня 2016 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Матвиевской В.А., с участием представителя истца ООО «ЖЭУ-6» Цыдыповой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юго-Западное» к [СКРЫТО] Ж. А., [СКРЫТО] С. Г. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, пени,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «Юго-Западное» просит взыскать с ответчиков [СКРЫТО] Ж.А., [СКРЫТО] С.Г. задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, образовавшуюся за период обслуживания ООО «Юго-Западное» с 01.02.2010 г. по 31.03.2016 г. в размере 108342,50 рублей, пени в размере 30000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3966,85 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу <адрес> ООО «Юго-Западное» выбрано управляющей организацией для оказания услуг по текущему ремонту и содержанию жилья общего имущества многоквартирного дома, согласно протоколу общего собрания собственников от 25.10.2008 г. Собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является [СКРЫТО] Ж.А. Членом семьи собственника является [СКРЫТО] С.Г. Наниматели (собственники) жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги текущий ремонт, содержание жилья. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Однако оплата ответчиками длительное время не производилась, что привело к возникновению задолженности.

В судебном заседании представитель истца ООО «Юго-Западное» Цыдыпова Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования. Дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Просила взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

Ответчики [СКРЫТО] Ж.А., [СКРЫТО] С.Г. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду ответчики не сообщали и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В связи с этим, судом с письменного согласия представителя истца определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги – ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 96,8 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности [СКРЫТО] Ж.А, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Ответчик [СКРЫТО] С.Г. зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается сведениями ОАСР УФМС по РБ.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 27.02.2014 г. решением общего собрания организацией по содержанию и текущему ремонту общего имущества выбрана управляющая организация ООО "Юго-Западное".

Как видно из выписок по лицевому счету, ответчики не производят оплату услуг по содержанию и текущему ремонту, оказываемых истцом ООО «Юго-Западное». За период с 01.02.20102 г. по 31.03.2016 г. включительно образовалась задолженность в размере 108342,50 рублей. Начисления оплаты за услуги произведены, исходя из площади жилого помещения ответчиков, в соответствии с утвержденными тарифами.

Так, в силу п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Формула определения доли собственника помещения в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество содержится в п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, согласно которой доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Представленный истцом расчет оплаты за услуги, исходя из площади жилого помещения ответчиков, умноженной на тариф за 1 кв.м., является верным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату услуг, рассчитанная в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени на сумму 30000 рублей принимается судом.

Так, согласно ст.31 ч. 3 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик [СКРЫТО] С.Г. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается сведениями ОАСР УФМС по РБ, является членом семьи собственника. При таких обстоятельствах, сумма задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья и пени подлежит взысканию в солидарном порядке и с [СКРЫТО] С.Г.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, образовавшуюся за период обслуживания ООО «Юго-Западное» 01.02.2010 г. по 31.03.2016 г. в размере 108342,50 рублей, пени в размере 30000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в равных долях расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 966,85 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Юго-Западное» к [СКРЫТО] Ж. А., [СКРЫТО] С. Г. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, пени удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с [СКРЫТО] Ж. А., [СКРЫТО] С. Г. в пользу ООО «Юго-Западное» задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья, образовавшуюся за период с 01.02.2010 г. по 31.03.2016 г. в размере 108342,50 рублей, пени в размере 30000 рублей, а также взыскать в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 966,85 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Номогоева З.К.