Дело № 2-2573/2017 ~ М-1968/2017, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г. <адрес>

Октябрьский районный суд в составе судьи Болотовой Ж.Т, при секретаре Ямпиловой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель заявителя Юмов Ж.Б. поддержал доводы заявления, суду пояснил, что между заявителем и ИП Доржиевым Г.Ю. был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка, с кадастровым номером 03:24:034419:932, местоположение которого <адрес>, 113 мкр, площадь 6940 кв.м. для строительства объектов социально – бытового назначения.

Договор аренды был расторгнут, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером 03:24:034419:32 выходят за границы «красной линии», установленной согласно проекту планировки территории юго – западного района <адрес>. утвержденному Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> образом, постройки, размещенные полностью или частично за пределами красных линий, не могут быть признаны соответствующими проекту планировки территории и правилам землепользования и застройки. В связи с чем, на земельном участке с кадастровым номером 03:24:034419:32 не могут быть размещены какие-либо постройки, что в свою очередь, влечет невозможность использования данного земельного участка по прямому назначению, указанному в кадастровом паспорте – для строительства объектов социально – бытового назначения. Кроме того, участок расположен в трех зонах Ж-2,Ж-4, ИТ-2.

Таким образом, Комитет лишен возможности осуществлять свои права по распоряжению землями, входящими в состав земельного участка с кадастровым номером 03:24:034419:932, по их назначению. В этой связи просят снять земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ Шеломенцева А.А. не возражала против удовлетворения заявления, суду пояснила, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 03:24:034419:932 могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости только лишь на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ИП Доржиева Г.Ю. - Алсаев Е.Л. не возражал против удовлетворения заявления, просил его удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> и ИП Доржиевым Г.Ю. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером 03:24:034419:932, местоположение которого <адрес>, 113 мкр, площадь 6940 кв.м. для строительства объектов социально – бытового назначения. Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Комитета по архитектуре и градостроительству № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно Правилам землепользования и застройки городского округа « <адрес>» указанный земельный участок расположен в 3 территориальных зонах: зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2), зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), зоне улично – дорожной сети (ИТ-2) и основными видами разрешенного использования земельных участков зоны Ж-2 «для размещения автостоянки» не предусмотрено. Согласно утвержденному проекту планировки территории юго–западного района <адрес> земельный участок пересекает границы красной линии (распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

Основаниями для осуществления кадастрового учета в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона о кадастре являются образование или создание объекта недвижимости, прекращение его существования либо изменение уникальных характеристик объекта недвижимости любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

По смыслу ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре снятие с учета объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем. Вместе с тем снятие спорных земельных участков с кадастрового учета в судебном порядке с учетом установленных фактических обстоятельств положениям Закона не противоречит.

Частью 4 статьи 16 Закона о кадастре собственнику объекта недвижимости, который был поставлен на учет надлежащим образом, предоставлено право не осуществлять учет изменений этого объекта недвижимости. Основанием для предъявления соответствующих требований может служить только решение суда.

Учитывая, что указанный земельный участок расположен в трех территориальных зонах, что исключает его использование по назначению, с видом разрешенного использования –для строительства объектов социально-бытового назначения, земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6940 кв.м., местоположение которого <адрес>, 113 мкр.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.