Дело № 2-1959/2017 ~ М-1257/2017, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Ундоновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ-24 (ПАО) в лице операционного офиса «Улан-Удэнский» филиал № ВТБ-24 (ПАО) к [СКРЫТО] А. А.овичу, [СКРЫТО] А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 110, 33 руб., из них:169 644, 52 - основной долг, 9 388, 80 - задолженность по плановым процентам, 2 565, 69 - задолженность по процентам по просроченному основному долгу, 807,47 - задолженность по пени, 6 703, 84 - задолженность по пени по просроченному долгу, расходы на уплату государственной пошлины в размере 10982,21 руб., а также обратить взыскание на предмет залога - квартира, расположенная на № этаже № этажного дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: 03№, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с п. №, № договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 900000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ "Банк Москвы" и [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.А. заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить зЗаемщику 900 000 рублей сроком на 120 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование Кредитом 14,00 % годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты (п.п. №,№ и № Кредитного договора). Кредит был предоставлен ответчику для целевого использования - приобретение квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу <адрес>. Кредит был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый Заемщику в Банке. Пунктом № Кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой предоставления кредита по день фактического возврата Кредита (включительно) на остаток задолженности по основному долгу, подлежащей возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу), из расчета процентной ставки, установленной п. № Кредитного договора, и фактического количества дней пользования Кредитом, при этом проценты на просроченную задолженность начисляются ежедневно. Пунктом № Кредитного договора предусмотрено, в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату Кредита и/или уплате процентов, а также комиссий Заемщик уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная неустойка рассчитывается по дату полного исполнения всех обязательств. Согласно п. № Кредитного договора Банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредиту путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки в случаях, предусмотренных законодательством РФ. ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Москвы» (далее Цедент) и ВТБ 24(ЗА0) (далее взыскатель/Банк/Цессионарий) был заключен Договор уступки прав требования, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает и оплачивает все права (требования) по кредитным договорам, указанным в Приложении № к Договору. В соответствии с Договором цессии кредитному договору был присвоен номер № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора в залог было передано следующее недвижимое имущество: квартира (Жилое помещение) - расположена на № этаже № этажного дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., находится по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. В соответствии с п. №, № Договора купли-продажи квартиры года жилое помещение как предмет ипотеки оценивается в размере 900 000 рублей. Заемщики ненадлежащим образом исполняют обязательства по кредитному договору, допускают просрочки платежей, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по возврату предоставленного кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № составляет 189 110, 33 руб., из них: 169 644, 52 - основной долг, 9 388, 80 - задолженность по плановым процентам, 2 565, 69 - задолженность по процентам по просроченному основному долгу, 807,47 - задолженность по пени, 6 703, 84 - задолженность по пени по просроченному долгу. Представитель ВТБ-24 (ПАО) Дымбрылова В.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца Дымбрыловой В.С. о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, изложенного в ходатайстве, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ВТБ-24 (ПАО) обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 809, 810, п. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ "Банк Москвы" и [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.А. заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить зЗаемщику 900 000 рублей сроком на 120 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование Кредитом 14,00 % годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты (п.п. №,№ и № Кредитного договора). Кредит был предоставлен ответчикам для целевого использования - приобретение квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу <адрес>. Кредит был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ путем зачисления суммы кредита на банковский счет, открытый Заемщику в Банке. Пунктом № Кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за датой предоставления кредита по день фактического возврата Кредита (включительно) на остаток задолженности по основному долгу, подлежащей возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу), из расчета процентной ставки, установленной п. № Кредитного договора, и фактического количества дней пользования Кредитом, при этом проценты на просроченную задолженность начисляются ежедневно. Погашение кредита в соответствии с п. 3 кредитного договора осуществляется ежемесячными аннуитентными платежами по кредиту. Размер ежемесячного аннуитентного платежа составляет 13 974 руб.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, предоставив кредит ответчику.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора в залог было передано следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная на № этаже № этажного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. В соответствии с п. №, № Договора купли-продажи квартиры года жилое помещение как предмет ипотеки оценивается в размере 900 000 (девятьсот тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Банк Москвы» (далее Цедент) и ВТБ 24(ЗА0) (далее взыскатель/Банк/Цессионарий) был заключен Договор уступки прав требования, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает и оплачивает все права (требования) по кредитным договорам, указанным в Приложении № к Договору. В соответствии с Договором цессии кредитному договору был присвоен номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту № договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 384 ГК РФ к цессионарию переходят права цедента в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату перехода права, в том числе: право на получение исполнения по кредитному договору (включая требование уплаты суммы основного долга, в том числе просроченного, суммы процентов, в том числе просроченных, суммы процентов, начисленных на просроченную задолженность, пеней, штрафов на дату перехода прав); право залога ( ипотеки) Предмета ипотеки в полном объеме; право на обеспечение в полном объеме.

В соответствии с п. № данного договора уступки с даты перехода прав прекращаются все права и обязанности цедента по каждому из кредитных договоров цедент выбывает из любых правоотношений по Кредитному договору, договору об ипотеке, которые сложились к указанной дате между ним, заемщиком, а также лицами, представившими обеспечение. С указанной даты Цессионарий замещает Цедента в данных правоотношениях.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с заемщиков [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.А. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 189110,33 руб.

При этом суд считает, что истец предоставил суду достаточные доказательства, подтверждающие факт заключения кредитного договора, договора поручительства, договора уступки прав требования, факт исполнения банком обязательств по выдаче кредита, факт ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком, наличие оснований для досрочного возврата кредита, размер задолженности, т.е., по мнению суда, подтверждены все обстоятельства, имеющие значение для дела и подлежащие доказыванию, исходя из предмета заявленных требований.

Указанные обстоятельства, в частности, подтверждаются кредитным договором, расчетами задолженности, не оспоренными стороной ответчика, выпиской по счету, графиком платежей, договором о залоге, уведомлением об истребовании задолженности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № составляет 189 110, 33 руб., из них: 169 644, 52 - основной долг; 9 388, 80 - задолженность по плановым процентам; 2 565, 69 - задолженность по процентам по просроченному основному долгу; 807,47 - задолженность по пени; 6 703, 84 - задолженность по пени по просроченному долгу..

Представленный расчет судом проверен, является правильным, списание банком денежных средств, поступавших на счет заемщика, производилось обоснованно.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд также находит их подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

ДД.ММ.ГГГГ был надлежащим образом зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию недвижимости и сделок с ним договор купли- продажи квартиры.

В силу п.2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)») Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Должники [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] А.А. принятые на себя обязательства, обеспеченные залогом имущества, по возврату денежных средств не исполняют. Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении залога вышеуказанного объекта недвижимости, судом не установлено.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 12 договора купли- продажи квартиры жилое помещение оценивается по оценочной стоимости в размере 900 000 руб. Ответчики стоимость квартиры не оспорили, ходатайства о назначении судебной экспертизы на предмет определения рыночной стоимости суду не заявлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежит взысканию с заемщиков [СКРЫТО] А.А. [СКРЫТО] А.А. расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 10982,21 руб. по 5 491,10 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ВТБ-24 (ПАО) в лице операционного офиса «Улан-Удэнский» филиала № ВТБ-24 (ПАО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] А. А.овича, [СКРЫТО] А. А. в пользу ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 189 110, 33 руб., из них: 169 644, 52 - основной долг, 9 388, 80 - задолженность по плановым процентам, 2 565, 69 - задолженность по процентам по просроченному основному долгу, 807,47 - задолженность по пени, 6 703, 84 - задолженность по пени по просроченному долгу, а также в равных долях государственную пошлину в сумме 10982,21 руб. по 5 491,10 руб. с каждого ответчика, всего 200 092,54 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной на 3 этаже 5 этажного дома, общей площадью 48,60 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым (или условным) номером: 03:23:000000:92/2004-000078, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 900000 руб.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева