Дело № 2-1957/2022 ~ М-1278/2022, первая инстанция

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.А. к [СКРЫТО] Н.М. об установлении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к [СКРЫТО] Н.М. об установлении порядка пользования жилыми помещениями путем предоставления ему в пользование как собственнику квартиры по адресу: <адрес>, вселить его в указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что в порядке наследования по закону за ним и его тетей [СКРЫТО] Н.М. признано право собственности по 1/2 доле в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также за ним и его тетей [СКРЫТО] Н.М. признано право собственности по 1/3 доле в квартире по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик [СКРЫТО] Н.М. чинит ему препятствия в доступе в квартиру, его письма ответчику о разрешении вопроса мирным путем остались без ответа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве соответчика привлечен [СКРЫТО] М.Д., являющийся собственником 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.А. и его представитель [СКРЫТО] Т.Г., допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснили суду, что [СКРЫТО] А.А. настаивает на определении порядка пользования жилым помещением путем предоставления ему в пользование как собственнику квартиры по адресу: <адрес>, вселить его в эту квартиру. Третий сособственник 1/3 доли в указанной квартире [СКРЫТО] М.Д. может проживать в квартире по <адрес> со своей матерью [СКРЫТО] Н.М.

Ответчик [СКРЫТО] Н.М. иск не признала и просила отказать в его удовлетворении. Пояснила, что она является собственником 1/2 доли в <адрес> после смерти матери, собственника этой квартиры, с которой она проживала вместе с ДД.ММ.ГГГГ года и за которой ухаживала в связи с ее болезнью. <адрес> этой квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, а жилая – <данные изъяты> кв.м. Вместе с нею проживают двое несовершеннолетних внуков. Другого жилья она не имеет. В <адрес> в порядке наследования ей и [СКРЫТО] А.А. принадлежат на праве собственности по 1/3 доле. Остальная 1/3 доля изначально принадлежала на праве собственности [СКРЫТО] М.Д. [СКРЫТО] А.А. никогда не проживал ни в одной из указанных квартир, не был в них зарегистрирован. Имеет другое место жительства. Предлагаемый [СКРЫТО] А.А. порядок пользования жилыми помещениями нарушает ее жилищные права.

Ответчик [СКРЫТО] М.Д. иск не признал и просил отказать в его удовлетворении. Квартира по <адрес> является однокомнатной, ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, это неделимая вещь. Квартира приобреталась за счет жилищного сертификата, предоставленного его бабушке [СКРЫТО] Б.Ш., как вдове ветерана, и за счет его собственных средств, поэтому право собственности на эту квартиру было оформлено в долевом соотношении: 2/3 доли принадлежали бабушке, 1/3 доля – ему. Квартира была сдана в черновом варианте, без отделки. Ремонт квартиры он произвел за счет собственных денежных средств. Проживает в указанной квартире со своей семьей. Иного жилья не имеет.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснено, что суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истец [СКРЫТО] А.А. и ответчик [СКРЫТО] Н.М. в порядке наследования имеют на праве собственности по 1/2 доле в <адрес>; также истец [СКРЫТО] А.А. и ответчик [СКРЫТО] Н.М. в порядке наследования имеют на праве собственности по 1/3 доле в <адрес>, в этой же квартире на праве собственности владеет 1/3 долей ответчик [СКРЫТО] М.Д.

Согласно выписке из ЕГРН и поэтажному плану <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м; квартира двухкомнатная, площадь одной комнаты <данные изъяты> кв.м, площадь второй комнаты – <данные изъяты> кв.м.

1/2 доля в жилой площади составляет <данные изъяты> кв.м., в местах общего пользования – <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире состоят на регистрационном учете по месту жительства: ответчик [СКРЫТО] Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, З., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, З.., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, З.Д. (сын ответчика), Д.Б.

Согласно справке СОШ № 18 г.Улан-Удэ внуки ответчика [СКРЫТО] Н.М. – З. и З. обучаются в указанной школе соответственно с ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ

Истец [СКРЫТО] А.А. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и не претендует на определение порядка пользования квартирой 2 в <адрес>.

Из выписки ЕГРН, поэтажного плана и технического паспорта на <адрес> видно, что это однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

1/3 доля в жилой площади составляет <данные изъяты> кв.м, в общей площади – <данные изъяты> кв.м.

На регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит.

Ответчики [СКРЫТО] Н.М. и [СКРЫТО] М.Д. пояснили, что в указанной квартире проживает З. со своей семьей и с согласия [СКРЫТО] Н.М. пользуется принадлежащей ей 1/3 долей. Истец [СКРЫТО] А.А. не представил суду доказательства, опровергающие данные сведения.

Истец [СКРЫТО] А.А. пояснил суду, что зарегистрирован по месту жительства и проживает в качестве члена семьи в принадлежащем родителям на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Сторонами не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.При этом каждая из сторон утверждает, что она предпринимала меры для мирного урегулирования возникших разногласий.

При определении порядка пользования спорной квартирой, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования, реальную возможность пользования с учетом семейного положения сторон, а также исходит из права пользования каждым из собственников своей доли.

Оценив доказательства по делу, установив фактические обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца [СКРЫТО] А.А. по предложенному им варианту об определении порядка пользования находящимися в долевой собственности квартирами с выделением в его пользование <адрес> по пр-ту Строителей удовлетворению не подлежат. Передача истцу [СКРЫТО] А.А. всей <адрес> существенным образом ущемляет права сособственника [СКРЫТО] М.Д., использующего указанную квартиру для постоянного проживания своей семьи.

Требования [СКРЫТО] А.А. о вселении в <адрес> также не подлежат удовлетворению, поскольку квартира является однокомнатной, не предназначенной для проживания двух разных семей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А.А. (паспортные данные №, выдан ТП в <адрес> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. код подразделения №) к [СКРЫТО] Н.М. (паспортные данные №, выдан ТП № ОУФМС России по РБ в Октябрьском районе г.Улан-Удэ, ДД.ММ.ГГГГ. код подразделения № [СКРЫТО] М.Д. (паспортные данные № выдан ОВД <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ. код подразделения №) об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Денисова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ