Дело № 2-1137/2018 ~ М-470/2018, первая инстанция

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Доржиевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖЭУ-6» к [СКРЫТО] Н. С., [СКРЫТО] В. В. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., образовавшуюся за период обслуживания ООО «ЖЭУ-6» многоквартирного дома в сумме 48343,42 руб. и пени в размере 5000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1800,30 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ЖЭУ-6» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики [СКРЫТО] Н. С., [СКРЫТО] В. В. являются собственники квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которые в нарушении требований закона оплату предоставленных услуг не производили, или производили не полностью, что привело к возникновению задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности с учетом пени составляет 53343,42 руб.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ-6» Муркина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики [СКРЫТО] Н.С., [СКРЫТО] В.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчики [СКРЫТО] Н.С. и [СКРЫТО] В.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждая (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ организацией по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного жилого дома избрано ООО «ЖЭУ-6».

ДД.ММ.ГГГГ решением собственников установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15,57 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры с ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48343,42 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его верным. Ответчиками не представлены в суд доказательства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающие представленный расчет задолженности, либо подтверждающие ее отсутствие.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг не исполнена, при отсутствии сведений о прекращении права собственности ответчиков в отношении жилого помещения, возникшая задолженность в размере 48343,42 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку доказательств своевременного исполнения обязательств по оплате коммунальной услуги по содержанию жилья ответчиками не предоставлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании пени в заявленных размерах в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Определяя порядок взыскания задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, но не солидарно.

Поскольку нормы Жилищного кодекса и Гражданского кодекса не предусматривают солидарную обязанность собственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества, обязательства по оплате указанных услуг собственники жилого помещения должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

С учетом того, что ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях (по 1/2 доли каждая), задолженность по оплате за текущий ремонт и оказанию услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, то есть в равных долях.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 53343,42 руб. по 26671,71 руб. с каждого.

Также в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению с ответчиков судебные издержки истца по оплате госпошлины в размере 1800,30 руб. по 900,15 руб. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ-6» к [СКРЫТО] Н. С., [СКРЫТО] В. В. о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт и содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Н. С., [СКРЫТО] В. В. в пользу ООО «ЖЭУ-6» задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 48343,42 руб., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800,30 руб., всего 55143,72 по 27571,86 руб. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Н.А.Кузубова