Дело № 2-551/2012 ~ М-4969/2011, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Редикальцевой Н.Н., рассмотрев дело по иску [СКРЫТО] У.С. к [СКРЫТО] Л.С. о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд с вышеуказанным иском, [СКРЫТО] У.С. сослалась на то, что в ... г. ее отцу *** по обменному ордеру было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанное жилое помещение она была вселена отцом, который являлся ответственным квартиросъемщиком, в ... г. и после его смерти (в ... г.) продолжала проживать там же. Поскольку в спорном жилом помещении она проживала более десяти лет, оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт, просила признать за ней право пользования им.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] У.С. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в ... г. ее отец *** обменял трехкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком которой он являлся, на частный дом, расположенный по адресу: <адрес>, и двухкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Отец, ее сестра [СКРЫТО] Л.С. вместе с супругом *** переехали в дом по <адрес>, а они с сыном – в квартиру по <адрес>. Потом из тюрьмы освободился ее брат ***, она зарегистрировала его в своей квартире, и он проживал там вместе с ней и с сыном. Для того, чтобы разъехаться с братом, в ... г. она обменяла двухкомнатную квартиру по <адрес> на однокомнатную квартиру по <адрес> с доплатой в <адрес>., которую отдала брату. В этой квартире она прожила несколько месяцев, затем переехала в неблагоустроенный барак на <адрес>, получив доплату в <адрес>., которую истратила на личные нужды. Через непродолжительное время она переехала в двухкомнатную неблагоустроенную квартиру по <адрес>, получив доплату в .... В ... г. она приватизировала и сдала в аренду квартиру по <адрес>, а сама вместе с сыном переехала к его отцу ***, проживавшему в <адрес>, с которым вступила в брак. В ... г. они развелись, и в течение нескольких лет она снимала жилье в <адрес>. В ... г. сестра убедила ее продать квартиру по <адрес>. На вырученные деньги (....) она приобрела мебель, покупала продукты, помогла сестре отдать долги. В ... г.г. она часто приезжала к отцу, ухаживала за ним и проживала совместно с ним в жилом помещении по <адрес>, а после смерти отца в .... с согласия сестры переехала в указанное жилое помещение и проживала в нем до ... г., была временно зарегистрирована в период с ... г.г. В ... г. она арендовала квартиру по <адрес>

<адрес> и вместе с сыном переехала туда, была временно зарегистрирована у подруги своей сестры. С ... она вновь проживала по <адрес> вместе с сестрой и племянником, а затем они ее выгнали. С ... г. она зарегистрирована по <адрес> у своего знакомого ***, с которым ранее сожительствовала. Но площадь этого жилого помещения составляет всего ... кв.м., и ей с сыном-инвалидом места для проживания там недостаточно. Полагает, что приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в течение продолжительного времени проживала в нем в качестве члена семьи [СКРЫТО] Л.С., помогала производить ремонт, приобретала дрова, оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время [СКРЫТО] Л.С. намерена приватизировать спорное жилое помещение, и поскольку своего жилья она не имеет, ее сын является инвалидом, считает, что также должна быть включена в договор приватизации, для чего ей необходимо решение суда о признании права пользования указанным жилым помещением.

Ответчик [СКРЫТО] Л.С. исковые требования [СКРЫТО] У.С. не признала и суду пояснила, что в ... г. после обмена трехкомнатной благоустроенной квартиры по <адрес> ее сестра [СКРЫТО] У.С. получила двухкомнатную благоустроенную квартиру по <адрес>. В результате многочисленных обменов этой и иных квартир с получением доплат, которые сестра тратила на свои нужды, она осталась без собственного жилья. В жилом помещении по <адрес> сестра с ее согласия временно проживала в периоды с ... г.г., с мая ... г. Однако [СКРЫТО] У.С. не является членом ее семьи, в периоды совместного проживания они не вели совместного хозяйства, участие [СКРЫТО] в оплате коммунальных услуг, ремонте жилого помещения было минимальным (единожды приобрела банку краски, периодически передавала ей по ... руб. для оплаты электроэнергии, летом ... г. заплатила ... руб. за электроэнергию и водоснабжение). В период с ... г. она разрешила сестре жить у себя, поскольку у той произошел конфликт с соседями по прежнему месту жительства, где она снимала жилье, и жить ей было негде. Но в этот период сын [СКРЫТО] часто находился в психиатрической больнице, а сама она преимущественно проживала у своего сожителя *** по <адрес>. В настоящее время они с сыном намерены приватизировать дом по <адрес>, а истец, которая не по ее вине лишилась своего жилья, также претендует на участие в приватизации этого жилого помещения, в связи с чем и обратилась в суд.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, [СКРЫТО] А.Р. против удовлетворения исковых требований [СКРЫТО] У.С. возражал и суду пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает с рождения (с ... г.). Ответчик в течение непродолжительного времени также проживала там с согласия его матери (в ... г.г., с ... г.), но из-за ее конфликтного характера, а также заболевания ее сына шизофренией совместно проживание невозможно. В периоды, когда [СКРЫТО] проживала с ними, совместного хозяйства они не вели, коммунальные услуги она практически не оплачивала, ремонт жилья не производила.

Представитель Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ Анучина А.А., привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, против удовлетворения иска [СКРЫТО] У.С. возражает. Полагает, что проживание [СКРЫТО] У.С. в спорном жилом помещении носило временный характер, членом семьи квартиросъемщика [СКРЫТО] Л.С. истец [СКРЫТО] У.С. не является, обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения она не несла, в связи с чем право пользования жилым помещением, расположенным по адрес: <адрес>, не приобрела. К тому же, в ... г. после обмена трехкомнатной благоустроенной квартиры по <адрес> [СКРЫТО] У.С. было предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>, которым она распорядилась по своему усмотрению.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ***, ***, ***, ***, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как усматривается из дела, [СКРЫТО] Л.С. на основании ордера от *** ..., оформленного на ее имя Администрацией Железнодорожного района г. Улан-Удэ, является нанимателем спорного жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи [СКРЫТО] Л.С. в ордер также включены муж *** и сын [СКРЫТО] А.Р., ... года рождения.

Ранее нанимателем указанного жилого помещения являлся отец [СКРЫТО] Л.С. – ***, умерший ***, и в ордер ... от *** в качестве членов его семьи были включены дочь [СКРЫТО] Л.С. и зять ***

Истец [СКРЫТО] У.С., которая является сестрой ответчика [СКРЫТО] Л.С., утверждая о ее вселении и проживании в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателей квартиры *** и [СКРЫТО] Л.С. и о ведении с ними совместного хозяйства, достоверных доказательств в подтверждение таких доводов суду не представила.

При этом суд отвергает доводы [СКРЫТО] У.С. о ее участии после смерти *** в ремонте дома, оплате коммунальных услуг со ссылкой на представленные ею некоторые квитанции, поскольку эти документы сами по себе бесспорно не подтверждают обстоятельств, с наличием которые другие родственники нанимателя в силу закона признаются членами его семьи и на этом основании приобретают право пользования жилым помещением по договору социального найма наравне с нанимателем.

То обстоятельство, что истец [СКРЫТО] У.С. действительно периодически вселялась и проживала в спорном жилом помещении (последний раз – с ... г.) суд признает не имеющим значения для правильного разрешения спора, так как вселение и проживание носило временный характер и,

как объяснила суду ответчик, было разрешено ею в периоды сложных жизненных ситуаций [СКРЫТО] У.С. Доказательств же обратному истцом не представлено.

Кроме того, судом также установлено и не оспаривается истцом, что в порядке обмена трехкомнатной благоустроенной квартиры по <адрес>, в которой проживала семья ***, и вселения [СКРЫТО] Л.С. с отцом *** и мужем *** в спорное жилое помещение [СКРЫТО] У.С. также получила жилое помещение – двухкомнатную благоустроенную квартиру по <адрес>. Данной квартирой [СКРЫТО] У.С. добровольно распоряжалась, неоднократно ее обменивала с доплатой, а в результате таких своих действий осталась без собственного жилья.

При установленных обстоятельствах и требованиях проанализированных положений ст. 69 ЖК РФ, а также учитывая возражения наймодателя спорного жилого помещения в лице Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ против включения [СКРЫТО] У.С. в договор социального найма спорного жилья, вопрос о заключении которого будет разрешаться в ближайшее время, оснований к удовлетворению исковых требований [СКРЫТО] У.С. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] У.С. оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

Судья: З.В.Гурман