Дело № 2-2848/2013 ~ М-2725/2013, первая инстанция

Дело № 2-2848/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2013 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Кушнаревой И.К., при секретаре Хашитовой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л.В. к [СКРЫТО] Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

[СКРЫТО] Л.В., обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от 15.08.2007 г. В качестве члена семьи нанимателя в договор включен брат ее умершего мужа [СКРЫТО] Ю.Н., который не проживает в квартире около 30 лет, место нахождение его неизвестно. Его вещей в квартире нет, расходы по содержанию спорного жилья не несет, каких – либо действий по вселению в квартиру не предпринимал. Просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Л.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Место жительство ответчика [СКРЫТО] Ю.Н. не установлено, в связи с чем для представления интересов ответчика судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Смоляк Г.Д., которая исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо по делу представитель Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ по доверенности Смирнова В.М. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне истца [СКРЫТО] И.В., в суд не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, адвоката, исследовав доказательства по делу, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору социального найма № 635 от 15.08.2007 г. нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является [СКРЫТО] Л.В. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены муж [СКРЫТО] В.Г., сын [СКРЫТО] И.В., деверь [СКРЫТО] Ю.Н.

Муж [СКРЫТО] В.Г. умер *** что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со ст. ст. 67-69, 83 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае неисполнения данных обязанностей наниматель жилого помещения и члены его семьи несут ответственность, предусмотренную законодательством. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма с ним считается расторгнутым.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении. Чинение истцом препятствий к вселению ответчика в спорное жилое помещение судом не установлено. Доказательств вынужденного выселения из спорного жилого помещения суду не представлено. Ответчик не принял участие в судебном разбирательстве и не представил доказательства, опровергающих доводы истца, в связи, с чем суд считает обстоятельства, послужившие основанием иска, установленными на основании объяснений истца и представленных им доказательств.

Суд расценивает непроживание ответчика в спорном жилом помещении, как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного в <адрес>, а значит, и расторжение им в отношении себя указанного договора социального найма и утрате права на жилье. О расторжении договора найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и не исполнение им обязательств по договору (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг, неосуществление обязанностей по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, длительности непроживания).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования [СКРЫТО] Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой ..., находящейся в <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для исключения [СКРЫТО] Ю.Н. из ордера социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 26.07.2013 г.

Судья Кушнарева И.К.