Дело № 2-1541/2018 ~ М-1219/2018, первая инстанция

Дело №2-1541/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2018 года г.Улан-Удэ

Железнодорожный районный суда г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Ускова В.В. при секретаре судебного заседания Ревенской Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к [СКРЫТО] О.П., [СКРЫТО] А.Н. о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее – КУиЗ) просит признать право собственности [СКРЫТО] О.П., [СКРЫТО] А.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Требования мотивированы тем, что на основании акта от 12.12.2008 жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчикам, признан аварийным и снесен. Взамен ветхого жилого помещения Распоряжением Администрации г.Улан-Удэ от 27.07.2006 [СКРЫТО] О.П. выделена однокомнатная благоустроенная квартира с составом семьи 2 человека, заключен договор социального найма жилого помещения. По сведениям из ЕГРН на объект капитального строительства – многоквартирный <адрес> снят с учета.

В судебное заседание КУиЗ представителя не направил. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчики [СКРЫТО] О.П., [СКРЫТО] А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства по адресу места жительства и регистрации. В судебное заседание не явились. О причинах неявки в судебное заседание и об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Судом установлено, что [СКРЫТО] О.П., [СКРЫТО] А.Н. являлись собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Из Акта обследования кадастрового инженера ООО «ЗКК» от 31.08.2016 следует, что здание с кадастровым номером ... прекратило свое существование в результате сноса и не подлежит восстановлению.

По сведениям из ЕГРН на объект капитального строительства здание – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снят с учета.

Распоряжением Администрации г.Улан-Удэ от 27.07.2006 ...-р о выделении освободившихся жилых помещений [СКРЫТО] О.П. выделена однокомнатная благоустроенная <адрес> с составом семьи 2 человека. Подписан акт приема-передачи <адрес> от 19.05.2006.

01.11.2006 между Администрацией Железнодорожного района и [СКРЫТО] О.П. подписан типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что жилой дом по адресу: <адрес> снесен и в настоящее время как объект недвижимости не существует.

Согласно абзацу 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес>, принадлежавший ответчикам на праве собственности, объективно не существует, право собственности ответчиков на него в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратилось независимо от наличия записи о праве на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать право собственности [СКРЫТО] О.П. на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Признать право собственности [СКРЫТО] А.Н. на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 06.06.2018.

Судья В.В.Усков