Дело № 33-1600/2022, апелляция

УИД: 04RS0007-01-2022-000114-61

№2-557/2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Дело № 33-1600/2022

Судья Доржиева С.Л.

поступило 15 апреля 2022 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Улан-Удэ 15 июня 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего Нимаевой О.З.

судей коллегии Базарова В.Н. и Болдонова А.И.

при секретаре Цыбиковой Р.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ПАО «ТГК-14» о возложении обязанности произвести определенные действия, взыскании судебных расходов, по апелляционной жалобе истца [СКРЫТО] Э.И. на решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 25 февраля 2022 г., которым постановлено:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к ПАО «ТГК-14» о возложении обязанности произвести определенные действия, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Базарова В.Н., мнение истца [СКРЫТО] Э.И., представителя ответчика ТГК-14 Чирковой Е.О., ознакомившись с материалами дела и доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь с иском к ПАО «ТГК-14», истец [СКРЫТО] Э.И. просил обязать ответчика исключить из лицевого счета ... на квартиру, расположенную по адресу: <...>, задолженность бывших собственников, образовавшуюся до ...; взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи приобрел квартиру по адресу: <...>. Ранее квартира принадлежала другим собственникам, которые допустили задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных ответчиком. Ответчик на имя истца выставляет счета на оплату коммунальных услуг, в котором указана задолженность, возникшая у предыдущих владельцев квартиры. Согласно квитанции по лицевому счету ... долг истца на ... составляет 106 437, 20 руб. Размер задолженности предыдущего собственника указывается ответчиком не справочно, а включается в сумму, которая подлежит уплате истцом за месяц, что свидетельствует о нарушении права истца на оплату начисленной платы за месяц. Фактически указанными платежными документами ответчик презюмирует обязанность произвести оплату задолженности предыдущего собственника квартиры и пени. Указание в лицевом счете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшей у предыдущего собственника, нарушает права истца как потребителя, поскольку при определении суммы задолженности учету подлежит сумма оплаты за предоставленные услуги, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Э.И. иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что действиями ответчика нарушаются его права как потребителя на предоставление достоверной информации. Задолженность прежних собственников отражена в расчетах по финансовому лицевому счету и в квитанциях на оплату, он обращался к сотрудникам ПАО «ТГК-14», однако, положительного результата нет.

Представитель ответчика по доверенности Чиркова Е.О. исковые требования не признала, поддержала изложенные в отзыве доводы. Суду пояснила, что при заключении договора купли-продажи истец вправе был проверить наличие задолженности. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся в период владения предыдущим собственником, не является препятствием к оплате фактически потребленных истцом коммунальных услуг. Лицевой счет оформляется на жилое помещение, в квитанции на оплату коммунальных услуг имя истца не указывается, приводится размер ежемесячного платежа, который и подлежит оплате. Требований об оплате задолженности истцу не заявляется.

Определением суда от 17.01.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Гобрусевич Е.Ю., последний о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истец [СКРЫТО] Э.И. просит решение суда отменить. Указывает, что при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказываемых этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До ... истец не пользовался жилищно-коммунальными услугами в квартире, в связи с чем в силу положения ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации на него не может быть возложена обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

В суде апелляционной инстанции истец [СКРЫТО] Э.И. доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ПАО «ТГК-14» Чиркова Е.О. против доводов апелляционной жалобы возражала.

Третье лицо Гобрусевич Е.Ю., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как предусмотрено ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1), Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

В силу п. 1, п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено судом и подтверждено представленными в материалы дела документами, на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между Гобрусевич Е.Ю. и [СКРЫТО] Э.И., [СКРЫТО] Э.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ....

Теплоснабжение многоквартирного дома осуществляет ПАО «ТГК-14», на жилое помещение открыт финансовый лицевой счет ....

В связи со сменой собственника на основании поданного [СКРЫТО] Э.И. заявления осуществлено изменение наименование собственника квартиры с Гобрусевич Е.Ю. на [СКРЫТО] Э.И. При этом в выписке по финансовому лицевому счету ... отражается наличие задолженности, возникшей в период до ..., то есть до приобретения жилого помещения истцом, что и явилось основанием для обращения истца в суд.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной истцом квартиры, возникла после перехода к нему права собственности, наличие задолженности прежних собственников квартиры по оплате за коммунальные услуги и пени, отраженной в лицевом счете ..., открытом на жилое помещение, не нарушает права истца, поскольку обязанность по ее погашению на истца не возлагается. Само по себе отражение сведений о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в финансовом лицевом счете на жилое помещение за период, предшествующий возникновению права собственности истца, соответствует требованиям действующего законодательства.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться в силу следующего.

Из имеющихся в деле квитанций на оплату коммунальных услуг, выставляемых ответчиком на имя истца, следует, что размер задолженности предыдущего собственника указывается не справочно, а включается в сумму, которая подлежит уплате истцом за месяц, что свидетельствует о нарушении его права на оплату начисленной платы за месяц.

Согласно подп. «з» п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от ... ..., в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителем в рассматриваемом случае является истец, в связи с чем ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истца за предыдущие расчетные периоды.. Предыдущий собственник квартиры потребителем коммунальных услуг не является, в связи с чем размер его задолженности не должен указываться в платежном документе.

Судебная коллегия принимает во внимание указанные положения нормативных актов, учитывая отсутствие у истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обращение истца в установленном порядке к исполнителю для устранения нарушения закона, уклонения ответчика от выполнения законных требований истца, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обязания ответчика исключить из платежных документов, оформленных на имя истца [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], информацию о размере задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в лицевом счете ... на квартиру расположенную по адресу: <...> за период до ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 25 февраля 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить.

Обязать «Теплоэнергосбыт Бурятии» филиал ПАО «ТГК-14» исключить из платежных документов и лицевого счета № 808392 оформленных на имя [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] по квартире, расположенной по адресу: <...> информацию о размере задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовавшуюся за период до ....

Взыскать с ПАО «ТГК-14» в пользу [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г.Кемерово) в течение трех месяцев, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий судья: О.З. Нимаева

Судьи коллегии: А.И. Болдонов

В.Н. Базаров