Дело № 2-410/2014 ~ М-265/2014, первая инстанция

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

пос. Чишмы РБ 17 апреля 2014 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

при секретаре Латыповой А.Ф.,

с участием представителя администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Хабибуллиной А.Х. (действующей по доверенности №385 от 19 ноября 2013 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые имущества за сельским поселением Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району (далее по тексту Комитет) обратился в суд с заявлением о признании за сельским поселением Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ (далее Сельсовет) права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые имущества :

кладбище, расположенное на территории д. Арово, Аровского сельсовета : нежилое здание, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2634, площадь 9,9 кв.м.; ворота, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2638, протяженность 5 м; забор, кадастровый номер объекта 02:52:0000002652, протяженность 331м; забор, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2645, протяженность 287 м; ворота, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2633, протяженность 3,7 м; забор, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2650, протяженность 544 м.

кладбище, расположенное на территории с. Кляшево, Аровского сельсовета : нежилое здание, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2639, площадь 6,8 кв.м.; забор, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2653, протяженность 684 м; нежилое здание, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2637, площадь 9,3 кв.м.; забор, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2642, протяженность 440 м; ворота, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2641, протяженность 5 м.

кладбище, расположенное на территории д. Дема, Аровского сельсовета : нежилое здание, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2651, площадь 8,4 кв.м.; забор, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2646, протяженность 208м; ворота, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2648, протяженность 5 м; забор, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2647, протяженность 165 м.

свалку ТБО, расположенную на территории Аровского сельсовета, в 600 м южного направления от жилого дома №32 по улице Новая, с. Кляшево, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2594, площадь застройки 3000 кв.м.;

свалку ТБО, расположенную на территории Аровского сельсовета, в 500 м северного направления от жилого дома №67 по ул. Центральная, с. Кляшево, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2617, площадь застройки 15000 кв.м.;

свалку ТБО, расположенную на территории Аровского сельсовета, в 500 м западного направления от жилого дома №67 по улице Центральная с. Черниговка, кадастровый номер объекта 02:52:000000:2596, площадь застройки 2000 кв.м.;

гидросооружение (пруд), расположенное на территории д. Арово, Аровского сельсовета, кадастровый номер 02:52:000000:2583, объем 45000 куб.м.;

гидросооружение (пруд), расположенное на территории с. Кляшево, Аровского сельсовета, кадастровый номер 02:52:000000:2587, объем 27000 куб.м.

В обоснование своего заявления Комитетом указано, что 11 января 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на основании заявления Сельсовета указанные выше объекты приняты на учет как бесхозяйные. При этом в течение года с момента постановки данных объектов на учет, никто о своих правах на них не заявил, а потому считают, что в силу ст. 225 ГК РФ они вправе заявить на данные объекты право муниципальной собственности.

В ходе судебного разбирательства дела судом, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Чишминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ; Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ и Администрация муниципального района Чишминский район РБ.

Представитель администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Хабибуллина А.Х. в судебном заседании заявление Комитета поддержала и просила его удовлетворить.

Представитель заявителя Комитета и представители заинтересованных лиц Чишминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ и Администрации муниципального района Чишминский район РБ своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, доказательств уважительности причин своей неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Поэтому суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участника процесса, проверив и оценив материалы дела, обсудив доводы заявления, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ предусмотрено, что при подготовке дела о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд должен выяснить, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запросить об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (ч. 2 ст. 293 ГПК РФ).

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм в их взаимосвязи для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь отсутствие спора о праве является обязательным условием для применения процессуальных правил при рассмотрении дела в порядке особого производства.

Спорные имущества, как утверждается в заявлении, являются бесхозяйными, поставлены на учет в установленном законом порядке в качестве таковых, о чем внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Лица, оспаривающие права заявителя, на момент подачи заявления в суд, как указано в заявлении, не установлены.

Между тем, из правоустанавливающих документов, истребованных судом при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 292 ГПК РФ из Росреестра, следует, что спорное имущество - гидросооружение с кадастровым номером 02:52:000000:2587, находящееся по адресу : РБ, Чишминский р-н, Аровский сельсовет, с. Кляшево с объемом 27 0000 куб.м. на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 4 апреля 2011 года принадлежит Мохову В.Н.

Договор купли-продажи, на основании которого у Мохова В.Н. возникло право собственности (п. 2 ст. 218 ГК РФ), незаключенным или недействительным не признан. Доказательств отказа Мохова В.Н. от своего права собственности на спорный объект недвижимости суду не представлено и судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Отсутствие государственной регистрации права собственности Мохова В.Н. на спорный объект недвижимости само по себе не может являться достаточным основанием для признания его бесхозяйным, поскольку у Мохова В.Н. сохраняется возможность при представлении в Росреестр необходимых документов зарегистрировать свое право на спорное имущество в установленном законом порядке.

Данное обстоятельство, как считает суд, свидетельствует о том, что между заявителем и заинтересованным лицом Моховым В.Н. в данном случае имеется спор о праве в отношении указанного в заявлении объекта недвижимого имущества, что в силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ исключает возможность рассмотрения дела в порядке особого производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 263 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

заявление Комитета по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые имущества за сельским поселением Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район РБ - оставить без рассмотрения.

Разъяснить Комитету по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Чишминскому району их право разрешить спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья О.М. Абдрахманов

Верно. Судья О.М. Абдрахманов

Подлинный документ подшит в деле №2-410/2014

Определение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Определение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________