Дело № 2-1750/2015 ~ М-1570/2015, первая инстанция

Дело № 2-1750/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года пос. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никонорова М.Я.,

при секретаре Хусаиновой Р.З.

с участием представителя истца [СКРЫТО] Р.И. – адвоката Гилязовой Н.В. действующей на основании доверенности,

с участием представителя ответчиков [СКРЫТО] А.Р., [СКРЫТО] Л.А. – Трегуб А.А. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р.И. к [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] А.Р. о признании недействительной доверенности, недействительным (мнимым) договора купли-продажи квартиры, расторжении договора купли-продажи, погашении записи о регистрации права собственности, применений последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.И. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] ЛА., [СКРЫТО] АР о признании недействительной доверенности, недействительным (мнимым) договора купли-продажи квартиры, расторжении договора купли-продажи, погашении записи о регистрации права собственности, применений последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] А.Р., действующим по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ за [СКРЫТО] К.З. и [СКРЫТО] Л.А. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Истец также указывает, что данная сделка является незаконной, поскольку согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана «Продавцом» «Покупателю» за 1 300 000 рублей, уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» в день подписания настоящего договора. В какой период времени будут уплачиваться либо уплаченных денежных средств в день подписания договора не указано. Согласно пункту 2 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ «Покупатель» передал, а «Продавец» принял оговоренную в договоре денежную сумму в размере 1 300 000 рублей. По мнению истца, в действительности в день подписания данного договора деньги в сумме 1 300 000 рублей [СКРЫТО] Л.А. ни [СКРЫТО] А.Р., ни лично [СКРЫТО] К.З. переданы не были, перечислены на расчетный счет [СКРЫТО] К.З. также не были. Между сторонами акт приема-передачи денежных средств и расписки в получении также не составлялись, фактически доказательства о расчете за покупку данной квартиры отсутствуют.

[СКРЫТО] А.Р. и [СКРЫТО] Л.А. являются супругами.

На основании согласия от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после покупки квартиры, [СКРЫТО] А.Р. дал свое согласие на приобретение любым способом супруги [СКРЫТО] Л.А. любой недвижимости, находящейся в РБ за цену и на условиях по своему усмотрению.

Истец с учетом уточнения к иску [СКРЫТО] Р.И. просит признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № выданной нотариусом нотариального округа <адрес> РБ Петровой И.Н., признать ничтожным (мнимым) договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между [СКРЫТО] А.Р., действовавшим по доверенности за [СКРЫТО] К.З. и [СКРЫТО] Л.А., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по РБ погасить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру общей площадью 39 кв.м. расположенную по адресу: РБ, <адрес> за [СКРЫТО] Л.А., взыскать с ответчиков [СКРЫТО] А.Р., [СКРЫТО] Л.А. в пользу истца [СКРЫТО] Р.И. пропорционально удовлетворенным требованиям расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на удостоверение доверенности в сумме 1 200 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме по 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца адвокат Гилязова Н.В., действующая по доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец [СКРЫТО] Р.И., извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился. От него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик [СКРЫТО] Л.А., извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась. От нее имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик [СКРЫТО] А.Р., извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился. От него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчиков Трегуб А.А. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать за необоснованностью на том основании, что в иске не указано на чем основывался истец, когда заявлял требование об обязании вернуть все полученное по недействительной сделке, что вернуть все полученное по сделке, а именно квартиру ее продавцу [СКРЫТО] К.З. не представляется возможным в связи со смертью лица и утратой им правоспособности. Ссылаясь на норму пункта 2 статьи 209 ГК РФ, представитель ответчиков указал, что у истца нет охраняемого законом интереса в признании этой сделки недействительной, она не повлекла для него неблагоприятные последствия, у истца нет доказательств порока ее воли в распоряжении квартирой по своему усмотрению. По его мнению, доверенность, выданная [СКРЫТО] К.З., не доказывает факта притворности сделки, данная доверенность удостоверялась в нотариальной конторе, в момент выдачи она находилась в кабинете с нотариусом наедине и обходилась без посторонней помощи, в том числе расписалась в нескольких документах.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами (ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает что, в судебном заседании доводы истца нашли своё подтверждение.

Спорная сделка по договору купли-продажи квартиры является незаконной по следующим обстоятельствам.

В соответствии с требованиями статьи 431 ГК РФ суд обязан исходить из буквального значения слов и выражений, содержащихся в договоре, если при этом не удается установить истинную волю и содержание договора, сторон, суд обязан анализировать условия договора в совокупности, если же и в этом случае невозможно определить истинную волю сторон, суд обязан принять во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующую договору переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно пункту 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана «Продавцом» «Покупателю» за 1 300 000 рублей, уплачиваемых «Покупателем» «Продавцу» в день подписания настоящего договора.

В какой период времени будут уплачиваться либо уплаченных денежных средств в день подписания договора не указано.

Согласно пункту 2 акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ «Покупатель» передал, а «Продавец» принял оговоренную в договоре денежную сумму в размере 1 300 000 рублей.

Суд находит правильными доводы истца о том, что в действительности в день подписания данного договора деньги в сумме 1 300 000 рублей [СКРЫТО] Л.А. ни [СКРЫТО] А.Р., ни лично [СКРЫТО] К.З. переданы не были, перечислены на расчетный счет [СКРЫТО] К.З. также не были, между сторонами акт приема-передачи денежных средств и расписки в получении также не составлялись.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически доказательства о расчете за покупку данной квартиры отсутствуют.

Согласно статье 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

На основании согласия от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.Р. дал свое согласие на приобретение любым способом супруги [СКРЫТО] Л.А. любой недвижимости, находящейся в РБ за цену и на условиях по своему усмотрению. Ответчики являются супругами, указанное согласие было выдано после покупки спорной квартиры.

В материалах дела имеется заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому [СКРЫТО] К.З. в период времени с января по июнь 2012 года имела диагноз: Вторичная глаукома правого глаза. Рубеоз радужки. Артифакия. Субатрофия глазного яблока слева. В период времени с января по июнь 2012 года зрительные функции при вышеуказанном диагнозе находились на уровне 0.01-0.02 (правый глаз) и «0»(на левом глазу).

В судебном заседании Родионов О.В., кандидат медицинский наук, врач-офтальмолог высшей квалификационной категории, подтвердил и разъяснил, что действительно данные диагнозы не позволяли [СКРЫТО] К.З. прочитать и подписать самостоятельно под контролем зрения какие-либо документы.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Часть 1 статьи 485 ГК РФ предусматривает, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. Статья 174 предусматривает, что если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором или положением о филиале или представительстве юридического лица либо полномочия действующего от имени юридического лица без доверенности органа юридического лица ограничены учредительными документами юридического лица или иными регулирующими его деятельность документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или такой орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях.

Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.

Из содержания указанной нормы следует, что в притворной сделке имеет место две сделки: притворная сделка, совершаемая для вида (прикрывающая сделка) и сделка, в действительности совершаемая сторонами (прикрываемая сделка).

Поскольку притворная (прикрывающая) сделка совершается лишь для вида, одним из внешних показателей ее притворности служит несовершение сторонами тех действий, которые предусматриваются данной сделкой. Напротив, если стороны выполнили вытекающие из сделки права и обязанности, то такая сделка притворной не является.

Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Так, сделка по договору купли-продажи квартиры, заключенная между [СКРЫТО] А.Р. и [СКРЫТО] Л.А. является мнимой, притворной сделкой, поскольку была заключена между ними без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.Суд находит верным, что при оформлении доверенности, по которой действовал [СКРЫТО] А.Р., нотариусом Петровой И.Н. были допущены существенные нарушения. Поскольку [СКРЫТО] К.З. не могла видеть и понимать, какой именно документ подписывала, т.к. при жизни она страдала заболеванием глаз, практически была лишена зрения, у нее были обнаружены признаки органического эмоционально-лабиального расстройства.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу (пункт 1 статьи 185 ГК РФ).

Доверенность является односторонней сделкой и к ней применяются правила установленные для сделок такого рода.

К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах постольку, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (статья 156 ГК РФ).

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила (пункт 1 статьи 175 ГК РФ).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 ГК РФ).

По утверждению истца односторонняя сделка (доверенность) прикрывает сделку по передаче спорной квартиры [СКРЫТО] К.З. супругом покупателя [СКРЫТО] Л.А. – [СКРЫТО] А.Р. в свою же совместную с супругой собственность.

Согласно статье 44 содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

В нарушение данной нормы нотариус содержание доверенности не зачитывала, отметки об этом в документе отсутствует.

Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГг. [СКРЫТО] К.З. в период времени с января по июнь 2012 года имела диагноз: Вторичная глаукома правого глаза. Рубеоз радужки. Артифакия. Субатрофия глазного яблока слева.

В период времени с января по июнь 2012 года зрительные функции при вышеуказанном диагнозе находились на уровне 0.01-0.02 (правый глаз) и «0» (на левом глазу), что не позволяло [СКРЫТО] К.З. прочитать и подписать самостоятельно под контролем зрения какие-либо документы.

Указанное заключение специалист Родионов О.В. подтвердил в ходе судебного заседания будучи допрошенным и предупрежденным за дачу заведомо ложного заключения.

На основании статьи 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 59 «Основ законодательства РФ о нотариате» нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

На основании статьи 42 «Основ законодательства РФ о нотариате» при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

Согласно статье 43 «Основ законодательства РФ о нотариате» при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.

В соответствии с методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей (утв. Решением Федеральной нотариальной палаты от 07 - 08.07.2003, Протокол N 03/03) нотариальные действия по удостоверению доверенностей, как и иные нотариальные действия, совершаются в соответствии с законодательными и иными нормативными актами, действующими в РФ, и с соблюдением требований, предусмотренных «Основами законодательства РФ о нотариате» при совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренных гл. IX Основ. До совершения нотариального действия нотариус.

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании пункта 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Прикрываемая сделка может быть признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Согласно разъяснениям ВС РФ, содержащимся в п. 87, 88 постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела ч. I НК РФ» согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Исходя из того, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки, а действительная воля Ответчиков была направлена на получение в совместную собственность безвозмездно жилого помещения, при этом по договору купли-продажи помещений каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне одно жилое помещение, вторая оплатить деньги, при этом каждая из сторон признается продавцом товара и покупателем товара.

В результате же произведённых сделок [СКРЫТО] А.Р. и [СКРЫТО] Л.А. было приобретено в совместную собственность жилое помещение. Им было известно о том, что в собственность приобретается безвозмездно жилое помещение.

Таким образом, договор купли-продажи является недействительным.

Суд не может применить к сделкам положения статьи 549 ГК РФ поскольку купля-продажа был произведена между одними и теми же сторонами.

Учитывая, что воля [СКРЫТО] А.Р. и [СКРЫТО] Л.А. была направлена не на покупку жилого помещения, и при этом право собственности на квартиру перешло к ним, то прикрываемая сделка совершена с нарушением правил статьи 549 ГК РФ. Фактически ответчики получили указанную спорную квартиру в совместную собственность супругов.

Основания возникновения общей собственности на имущество определены в статье 224 ГК РФ. В частности общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, либо не подлежит разделу в силу закона. При этом общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Доли могут быть определены соглашением ее участников. Согласно пункту 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. По смыслу данных правовых норм, в совокупности с положениями ст. ст. 420. 421 и 431 ГК РФ. а также п. 58 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №4 0/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в т.ч. при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств. При этом сам факт регистрации права только за одним из указанных лиц не имеет правового значения при наличии доказательств, подтверждающих возникновение права именно совместной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. На основании пункта 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым иск [СКРЫТО] Р.И. к [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] А.Р. о признании недействительной доверенности, недействительным (мнимым) договора купли-продажи квартиры, расторжении договора купли-продажи, погашении записи о регистрации права собственности, применений последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлена квитанция об оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей.

С учетом сложности дела и длительности рассмотрения, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] А.Р. в пользу истца [СКРЫТО] И.Р. расходы на оказание юридических услуг в размере 20 000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] А.Р. в пользу истца [СКРЫТО] И.Р. расходы за выдачу доверенности в размере 1 200 рублей.

Кроме того, с ответчиков [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] А.Р. в пользу государственного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Р.И. к [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] А.Р. признании недействительной доверенности, недействительным (мнимым) договора купли-продажи квартиры, расторжении договора купли-продажи, погашении записи о регистрации права собственности, применений последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № выданной нотариусом нотариального округа <адрес> РБ Петровой И.Н..

Признать ничтожным (мнимым) договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 39 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между [СКРЫТО] А.Р., действовавшим по доверенности за [СКРЫТО] К.З. и [СКРЫТО] Л.А..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по РБ погасить запись о государственной регистрации права собственности на квартиру общей площадью 39 кв.м. расположенную по адресу: РБ, <адрес> за [СКРЫТО] Л.А..

Взыскать с [СКРЫТО] А.Р. в пользу [СКРЫТО] Р.И. расходы на уплату государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей, расходы на удостоверение доверенности в сумме 600 (шестьсот) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] Л.А. в пользу [СКРЫТО] Р.И. расходы на уплату государственной пошлины в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей, расходы на удостоверение доверенности в сумме 600 (шестьсот) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись).

Федеральный судья Чишминского

районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я.