Дело № 2-1746/2015 ~ М-1569/2015, первая инстанция

Дело № 2-1746/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2015 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца [СКРЫТО] И.Ш.,

представителя третьего лица Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Байбурина Р.В., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица ООО «Жилсервис» Галлямовой Р.Т., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] И.Ш. к Дегтяреву А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] И.Ш. обратилась в суд с иском к Дягтереву А.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает по адресу: Республика башкортостан, <адрес>, также по данному адресу зарегистрирован Дягтерев А.Г.. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную муниципальную квартиру. Ответчик Дягтерев А.Г., с 2010 года не проживает в данной квартире, что подтверждается: его добровольным выездом из данной квартиры с 2010 года. Вещей ответчика в квартире нет. Также, данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности нанимателя жилого помещения. Бремя содержания данного жилого помещения полностью лежит на истце.

В иске истец просит признать ответчика Дягтерева А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] И.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Дягтерев А.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Байбурин Р.В. иск поддержал.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Жилсервис» Галлямова Р.Т. не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.60 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от 16.01.2014г. [СКРЫТО] И.Ш. является нанимателем квартиры, общей площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке ООО «Жилсервис» № от 30.10.2015г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: [СКРЫТО] И.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и [СКРЫТО] А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи нанимателя [СКРЫТО] И.Ш. не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату за жилье не производит, в квартире не проживает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Кулакова В.А., суду пояснила, что знает [СКРЫТО] М.Ш., видела как он делал ремонт в квартире, а Дегтярева А.Г. видела один раз в 2010 и 2011 году.

Свидетель Кулакова В.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показала, что знает [СКРЫТО] И.Ш. Дегтярева А.Г. видела только один раз в 2010 или в 2011 году. В квартире он не проживает, там его не видела.

Свидетель Давлетов С.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду показал, что знает [СКРЫТО] И.Ш., он его сосед с 2006 года. [СКРЫТО] И.Ш. делал в квартире ремонт. Дегтярева А.Г. видел один раз лет 5-6 назад. В квартире Дегтярева А.Г. не видел.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик Дегтярев А.Г. членом семьи нанимателя не является, в вышеуказанной жилом помещении длительное время не проживает, поэтому добровольно прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчик в судебное заседание не явился, доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Учитывая изложенное, суд считает, что иск [СКРЫТО] И.Ш. к Дягтереву А.Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] И.Ш. к Дегтяреву А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Снять [СКРЫТО] А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов