Дело № 2-107/2014 (2-1434/2013;) ~ М-1494/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2014 года поселок Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Никонорова М.Я.,

с участием представителя истца Нигматуллиной Г.Г., действующей по доверенности

№ от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А.З. к Администрации сельского поселения Алкинский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, свои доводы, мотивируя тем, что в 1993 году ей, [СКРЫТО] А.З., и ее семье по месту работы ООО Агрохозяйство им. <адрес> Республики Башкортостан предоставил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Бахчи, <адрес>, общей площадью 69,3 кв.м., общей площадью жилых помещений 56,9 кв.м., в т. ч. жилой площадью 37,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Чишминским территориальным участком ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ». Инвентаризационная стоимость согласно техническому паспорту составляет 171832 рубля.

Истец утверждает, что вышеуказанный объект в настоящее время находится в ее владении и пользовании, которым она открыто, добросовестно владеет. Несет бремя содержания. Осуществляет капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.

Жилой дом муниципальной, государственной собственностью не является, не обременена правами и не внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое № от ДД.ММ.ГГГГ из соответствующих органов.

Истец просит признать за ней, [СКРЫТО] А.З. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. Бахчи, <адрес>.

Истец [СКРЫТО] А.З. в судебное заседание не явилась, письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, требование поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов Нигматуллина Г.Г., принявшая участие в судебном заседании на основании доверенности, требование поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, в лице главы администрации сельского поселения Алкинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явилась, письменным заявлением ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, требование признала, в удовлетворении не возражала.

В отношении сторон судом в соответствии со ст. ст. 113, 115-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были приняты меры по надлежащему извещению.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика, по имеющимся материалам дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст.6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность согласно статье 7 Закона о приватизации оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой дом, общей площадью 69.3 кв.м., общей площадью жилых помещений - 56.9 кв.м., жилой площадью - 37.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Бахчи, <адрес>, (копия технического паспорта, л.д. 5-11).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной по сведениям из похозяйственной книги № главой сельского поселения Алкинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в доме, расположенном по вышеуказанному адресу с лицевым счетом № зарегистрирована и проживает [СКРЫТО] А.З., (л.д. 12).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чишминским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан”, по материалам архива филиала сведениями о регистрации права территориальный участок не располагает, (л.д.14).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, спорное жилье в реестре имущества муниципальной собственности муниципального района <адрес> не числится.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Алкинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан следует, что в спорном жилом доме по месту регистрации и жительства истца [СКРЫТО] А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы члены семьи [СКРЫТО] Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, [СКРЫТО] А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 15), которые письменными заявлениями, представленными суду, отказались от участия в приватизации, оставив за собой право, для дальнейшей ее реализации, (л.д. 19, 20, 21).

В соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком иск признан, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск [СКРЫТО] А.З. к Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] А.З. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Бахчи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись).

Копия верна.

Федеральный судья

Чишминского районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я.

Секретарь суда по гражданским делам Минибаева Г.В.