Дело № 2-1575/2016 ~ М-1418/2016, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в

составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Фатхетдинове Ф.Ф.,

с участием истца [СКРЫТО] Р.Г., представителя истца Ямалтдинова Р.Р., ответчика [СКРЫТО] И.Р., представителя ответчика Авзаловой Г.А., третьего лица без самостоятельных требований Бикташевой ([СКРЫТО]) А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р.Г. к [СКРЫТО] И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.Г. обратилась в суд иском к [СКРЫТО] И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец [СКРЫТО] Р.Г. исковые требования мотивирует тем, что Жилой дом, а также земельный участок, расположенные, по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит ей на праве долевой собственности, доля в праве 4/5. [СКРЫТО] А.Ф., являющейся племянницей истца, принадлежит 1/5 доля жилого дома и земельного участка. В настоящее время в доме зарегистрирована, но не проживает ответчик [СКРЫТО] И.Р.. Она выехала на другое место жительство, проживает у своей подруги [СКРЫТО] Г.К. Также она вывезла все свои вещи из данного жилого дома, коммунальные услуги не платит, жилым домом не пользуется.

Истец [СКРЫТО] Р.Г. просит суд признать [СКРЫТО] И.Р., утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец [СКРЫТО] Р.Г. и представитель истца Ямалтдинов Р.Р. исковые требования поддержали.

Ответчик [СКРЫТО] И.Р. и представитель ответчика Авалова Г.А. в судебном заседании показали, что с иском они не согласны, просили отказать в удовлетворении, мотивируя, что данный жилой дом является единственным местом проживания [СКРЫТО] И.Р. Сособственником данного домовладения является дочь истицы [СКРЫТО] А.Ф., которая согласна на проживание [СКРЫТО] И.Р. в этом доме. Ответчик отсутствовал по месту жительства в связи с длительным пребыванием в больнице, о чем предоставляет подтверждающие документы. С февраля месяца она не может попасть домой, так как истец поменяла замок в доме. Она не стала предъявлять требования, так как не хочет ссориться с родственниками. В настоящее время она проживает у своей дочери в Уфе и получает лечение в больнице, но хочет вернуться в деревню для постоянного проживания.

Третье лицо без самостоятельных требований Бикташева ([СКРЫТО]) А.Ф. в судебном заседании показала, что с иском она не согласна, просила отказать в удовлетворении, мотивируя, что она является сособственницей этого жилого дома и земельного участка, она желает, чтобы мама проживала в этом доме.

Третье лицо без самостоятельных требований представитель Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных, по адресу: РБ, <адрес>, являются: [СКРЫТО] Р.Г. - доля в праве 4/5, и [СКРЫТО] А.Ф. - доля в праве 1/5.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права основанием регистрации прав является Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий Договора купли-продажи, заключенного между [СКРЫТО] А.Ф.(Продавец) и [СКРЫТО] Р.Г.(Покупатель) [СКРЫТО] А.Ф. продала [СКРЫТО] Р.Г. 4/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Согласно условий данного Договора (п.7 Договора) в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] А.Ф., [СКРЫТО] А.Г. с правом дальнейшего проживания.

[СКРЫТО] И.Р., являющаяся матерью сособственника жилого дома [СКРЫТО] А.Ф., зарегистрирована и постоянно проживала в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных медицинских справок [СКРЫТО] И.Р. с октября 2015 года по апрель 2016 года находилась на лечении в ГБУЗ РКБ им. Г.<адрес>.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, ответчик [СКРЫТО] И.Р. имеет право проживания в спорном жилом доме в силу условий договора купли-продажи, а также по волеизъявлению сособственника жилого дома Бикташевой А.Ф.(добрачная фамилия [СКРЫТО]), которая согласна на проживание своей матери в спорном доме. Выезд ответчика из этого жилого дома является временным, связан с необходимостью получения лечения по состоянию здоровья. Суд считает, что временное отсутствие гражданина по месту жительства само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит необоснованными доводы истца о не проживании ответчика в спорном жилом доме, об отказе им от своих прав и обязанностей в отношении этого жилья. Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления [СКРЫТО] Р.Г. к [СКРЫТО] И.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Чекмагушевского

межрайонного суда Республики Башкортостан: Арсланова Э.А.