Дело № 2-730/2018 ~ М-59/2018, первая инстанция

2-730/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 г. город Уфа

Уфимский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Мозжериной Г.Ю.

с участием представителя истцов Газиевой Р.Ф., действующей по доверенности № 1-3160 от 21.10.2017 года, № 2-2914 от 13.09.2017 года,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16 к Администрации МР Уфимского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Г.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] М.В. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указали, что они являются долевыми сособственниками части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Дмитриевский, <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако регистрация права приостановлена ФИО16 [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] ФИО16. Кроме того, жилой дом расположенный на данном земельном участке является многоквартирным.

Просят суд признать за истцами по ? доли за каждым в праве собственности н земельный участок с кадастровым номером №. Общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>2, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы, Загиуллина Г.В., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] М.В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истцов Газиева Р.Ф. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации МР Уфимского района, третьи лица Гробов В.Г., Пурик Н.В., Гробов В.В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ФЗ № 137- ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 вышеуказанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункта 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16 являются долевыми сособственниками части индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и ФИО16, ФИО16

Данное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Дмитриевский, <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Главы Администрации Дмитриевского сельсовета Уфимского района РБ от 12 мая 1994 года за [СКРЫТО] ФИО16 закреплен земельный участок площадью № кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

Так же Загиудуллину ФИО16 выдан Государственный акт за № на право владения, постоянного пользования землей, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 680 кв.м.

[СКРЫТО] ФИО16, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако регистрация права приостановлена в связи с тем, что участок выделен Згидуллину Н.С., а обратились с заявлением о регистрации [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16. Кроме того, жилой дом, расположенный на данном земельном участке является многоквартирным.

Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:47:000000:696, площадь земельного участка составляет 680 кв.м., границы согласованы.

22 ноября 2016 года истцами получено Градостроительное Заключение № по факту проверки освоения земельного участка, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне Ж-1 – для усадебной застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками. Обременения и нарушения в пользовании отсутствуют.

Согласно данным кадастрового паспорта земельного участка, с кадастровым номером №, испрашиваемый земельный участок относится к категории земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Спорный участок не изъят из оборота по основаниям, предусмотренными статьей 27 ЗК РФ. Ответчик каких-либо требований об освобождении земельного участка не предъявлял. Спорный земельный участок третьим лицам не передан. Спор по границам отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16 удовлетворить.

Признать за, [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16, [СКРЫТО] ФИО16 [СКРЫТО] ФИО16, по ? доли за каждым, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/с Дмитриевский, <адрес>, с видом разрешенного использования – Для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 05.03.2018г.