Дело № 2-698/2012 (2-3522/2011;) ~ М-3451/2011, первая инстанция

2-698/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2012 г. г. Уфа

Судья Уфимского районного суда РБ Киньябаев А.Г.,

при секретаре Орловской Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.И. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельных участков: кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, указав, что на основании решения общего собрания колхозников колхоза «Октябрь» Уфимского района от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Октябрь» был ликвидирован и преобразован в Ассоциацию крестьянских хозяйств «Кириллово» с распределением земельных паев колхозникам, пенсионерам, включая учителей и воспитателей. На основании постановления Главы Администрации Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за колхозами и прочими госхозами в постоянное пользование» АКХ «Кириллово» было предоставлено в постоянное пользование <данные изъяты> га земли, в том числе <данные изъяты> га сельхозугодий. На основании решения общего собрания членов АКХ «Кириллово» от ДД.ММ.ГГГГ земли, предоставленные АКХ «Кириллово» Уфимского района РБ в постоянное пользование на основании постановления Главы Администрации Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за колхозами и прочими госхозами в постоянное пользование», были распределены между всеми членами АКХ «Кириллово». Согласно решению общего собрания граждан, имеющих право на бесплатное, однократное получение земельной доли (пая) из земель АКХ «Кириллово» МР Уфимский район РБ в границах сельского поселения Кирилловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлению Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Кириллово» МР Уфимский район РБ» истцу была предоставлена в общую долевую собственность земельная доля (пай) из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно постановлению земельный участок, предоставленный для приватизации, имеет следующие характеристики: площадь участка - <данные изъяты> га, местоположение: РБ, МР Уфимский район, в административных границах сельского поселения Кирилловский сельсовет, в районе д. Кириллово; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур. На основании Постановления Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ были проведены межевые работы, в результате которых образованы и поставлены на кадастровый учет 12 земельных участков: №., общая площадь которых составила <данные изъяты> га. Количество долей в праве общей долевой собственности на земельные участки согласно Постановлению Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> доля; площадь земельного участка - <данные изъяты> га. При вынесении данного постановления были допущены технические ошибки. Количество долей в праве общей долевой собственности на земельные участки составляет <данные изъяты> доли, площадь земельного участка, предоставляемого в общую долевую собственность земельной доли (пая) из земель сельскохозяйственного назначения составляет <данные изъяты> га <данные изъяты> доли). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в Постановление Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Кириллово» МР Уфимский район РБ». Согласно изменениям утвержден проект границ земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> га; прекращено право постоянного (бессрочного) пользования АКХ «Кириллово» на данные земельные участки и вышеперечисленные земельные участки предоставлены в общую (долевую) собственность граждан, согласно списку, утвержденному решением общего собрания АКХ «Кириллово» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Обратившись с заявлением в ФБУ «Кадастровая палата» по РБ с просьбой провести объединение образованных <данные изъяты> земельных участков, был получен ответ, согласно которому объединить образованные двенадцать земельных участков в один кадастровый номер не представляется возможным, поскольку данные земельные участки не являются смежными. Обратившись с заявлением в Управление Росреестра по РБ о регистрации права долевой собственности на земельный участок, истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по всем <данные изъяты> земельным участкам, поскольку в Государственном Кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> га.

В судебном заседании [СКРЫТО] Н.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Администрация МР Уфимский район РБ, 3 лица ФБУ КП по РБ, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сельскохозяйственные угодья, предоставленные сельскохозяйственным организациям на праве ЗК РФ могут предоставляться гражданам на праве общей собственности бесплатно в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли устанавливаются законом субъекта РФ.

В силу ч. 2 ст. 21.2 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в РБ» гражданам, имеющим право в соответствии с законодательством на получение земельной доли (пая), земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются на праве общей собственности бесплатно однократно.

На основании решения общего собрания граждан, имеющих право на бесплатное, однократное получение земельной доли (пая) из земель АКХ «Кириллово» МР Уфимский район РБ в границах сельского поселения Кирилловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Кириллово» МР Уфимский район РБ» истцу была предоставлена в общую долевую собственность земельная доля (пай) из земель сельскохозяйственного назначения, согласно списку лиц, имеющих права на бесплатное однократное получение земельного пая на землях АКХ «Кириллово» МР Уфимский район РБ.

Согласно указанному постановлению Администрации МР Уфимский район РБ земельный участок, предоставленный в долевую собственностью граждан, имел следующие характеристики: площадь участка - <данные изъяты> га, местоположение: <адрес>, в административных границах сельского поселения Кирилловский сельсовет, в районе д. Кириллово; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур.

При вынесении данного постановления были допущены технические ошибки. Количество долей в праве общей долевой собственности на земельные участки составляет <данные изъяты> доли, площадь земельного участка, предоставляемого в (общую) долевую собственность земельная доля (пай) из земель сельскохозяйственного назначения составляет <данные изъяты> га (<данные изъяты> доли).

Постановлением Администрации МР Уфимский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в Постановление Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным постановлением был утвержден проект границ земельных участков с кадастровыми номерами № общей площадью <данные изъяты> га; прекращено право постоянного (бессрочного) пользования АКХ «Кириллово» на данные земельные участки и вышеперечисленные земельные участки предоставлены в общую (долевую) собственность граждан, согласно списку, утвержденному решением общего собрания АКХ «Кириллово» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из письма ООО «Азимут», действительно, указанные земельные участки с кадастровыми номерами № объединить в один многоконтурный участок не представляется возможным, в связи с тем, что на основании Постановления Главы Администрации Уфимского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за колхозами и прочими госхозами в постоянное пользование» АКХ «Кириллово» было предоставлено в постоянное пользование <данные изъяты> га земли, в том числе <данные изъяты> га сельхозугодий, данные земли на кадастровый учет поставлены не были, право на них АКХ «Кириллово» Уфимского района не оформило, поэтому говорить о едином землепользовании, если земельный участок ранее не был поставлен на кадастровый учет, не представляется возможным.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.ст. 11.6 и 11.7 ЗК РФ земельные участки могут быть образованы в результате объединения или перераспределения только смежных земельных участков.

Поэтому в результате объединения существующих земельных участков (в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет), не имеющих общих границ, не может быть образован многоконтурный земельный участок.

Образуемые земельные участки (в том числе образуемые многоконтурные земельные участки) должны соответствовать требованиям действующего законодательства к земельным участкам, в частности, требованиям ст. 11.9 ЗК РФ.

При несоблюдении одного из указанных требований по соответствующему основанию, предусмотренному ч. 2 или ч. 3 ст. 27 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» принимается решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета образованного земельного участка.

Из содержания ответа ФБУ «Кадастровая палата» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объединить образованные двенадцать земельных участков в один многоконтурный земельный участок не представляется возможным, поскольку данные земельные участки не являются смежными.

Границы образуемых многоконтурных земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов, при этом под пересечением границ понимается: фактическое пересечение границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта любым контуром границы многоконтурного земельного участка; расположение хотя бы одного из контуров границы многоконтурного земельного участка за границей соответствующего муниципального образования и (или) населенного пункта (то есть расположение какого-либо контура границы на территории другого муниципального образования и (или) населенного пункта).

Так, на основании Постановления Главы Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Кириллово» МР Уфимский район РБ» истцу была предоставлена в (общую) долевую собственность земельная доля (пай) из земель сельскохозяйственного назначения, согласно списку лиц, имеющих права на бесплатное однократное получение земельного пая на землях АКХ «Кириллово» МР Уфимский район - <данные изъяты> га земли, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в Постановление Администрации МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, доля истца в праве общей долевой собственности не изменилась, площадь земельного участка - 3,7 га также не изменилась. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в данном случае земельный участок предоставляется один раз с одной площадью, изменений в площади нет. Истцом право приватизации на земли сельскохозяйственного назначения не использовано.

Предоставленное истцу право на земельную долю (пай) одновременно на <данные изъяты> обособленных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не нарушает установленного законом принципа однократности, поскольку суммарная доля (площадь) причитающегося ему земельного участка, не превышает нормы, установленной постановлением Администрации муниципального района Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения АКХ «Кириллово» МР <адрес> РБ».

Таким образом, исковые требования [СКРЫТО] Н.И. к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] Н.И. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Н.И. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельных участков:

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу №;

д. Кириллово, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

д. Кириллово, кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью 2 <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

кадастровый номер №, разрешенное использование - для возделывания сельскохозяйственных культур, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Уфимского районного суда РБ А.Г. Киньябаев