Дело № 2-3191/2019 ~ М-2566/2019, первая инстанция

03RS0064-01-2019-003289-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 701 +/-9 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/<данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

На вышеуказанном земельном участке истец возвел жилой дом общей площадью 83,08 кв.м.

Истец просит суд:

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на жилой дом, общей площадью 83,08 кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Ответчик, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил возражения в которых пролсит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательство, дело рассмотреть в его отсутствии.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Истец и его представитель Тимербулатова Р.И. в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью 701 +/-9 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с/с Зубовский, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

На вышеуказанном земельном участке истец возвел жилой дом общей площадью 83,08 кв.м.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, был получен технический паспорт, градостроительное заключение № <данные изъяты> г., истец обращался Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого здания, на что ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано.

Согласно техническому заключению подготовленным ООО МК «Бизнес-Софт», жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования [СКРЫТО] Д.Ф., удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] право собственности на жилой дом, общей площадью 83,08 кв.м. расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов