Дело № 2-2860/2016, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП <данные изъяты> МР <адрес> РБ о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил земельный участок в пожизненно наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, что подтверждается постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. Участку, в установленном законом порядке, был присвоен адрес: <адрес>, д<данные изъяты>, <адрес> (раннее Ушаково, квартал 1, литер 3). С 1998 года по 2010 года истец своими силами построил на данном земельном участке дом и хозяйственные постройки.

Для регистрации прав на участок истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Из росреестра он получил сообщение о приостановке государственной регистрации права в связи с тем, что для регистрации права необходимо предоставить не менее двух экземпляров подлинников документа основания возникновения права. Для устранения препятствия к регистрации государственный регистратор направил запрос в Архивный отдел Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и получил ответ что в документах постановлений администрации Николаевского сельсовета <адрес> РБ постановление от ДД.ММ.ГГГГ № не обнаружено. На основании этого ответа он получил из росреестра отказ в регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом понятно, что отсутствие второго экземпляра ведет к невозможности оформления прав истца на земельный участок и как следствие невозможность в дальнейшем оформления прав собственности на жилой дом и надворные постройки. Получается из за халатности сотрудников Николаевского сельсовета или администрации <адрес> истец не может оформить свои права на земельный участок.

На основании изложенного истец просил признать за ним право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1293 +/- 25 кв. м, местоположение: Респ. Башкортостан, р-н <адрес>, с/<данные изъяты>, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика администрации СП <данные изъяты> сельский совет ФИО4 в судебном заседании исковые требования просила отклонить.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок в пожизненно наследуемое владение для строительства и обслуживания жилого дома, что подтверждается постановлением главы администрации Николаевского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> участка 1293 кв.м., кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Участку, в установленном законом порядке, был присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (раннее Ушаково, квартал 1, литер 3). С 1998 года по 2010 года истец своими силами построил на данном земельном участке дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закону СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с ЗК РФ.При этом, согласно п. 9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для регистрации прав на участок истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Из росреестра он получил сообщение о приостановке государственной регистрации права в связи с тем, что для регистрации права необходимо предоставить не менее двух экземпляров подлинников документа основания возникновения права. Для устранения препятствия к регистрации государственный регистратор направил запрос в Архивный отдел Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и получил ответ, что в документах постановлений администрации Николаевского сельсовета <адрес> РБ постановление от ДД.ММ.ГГГГ № не обнаружено. На основании этого ответа истец получил из росреестра отказ в регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, отсутствие второго экземпляра ведет к невозможности оформления прав истца на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истцом суду представлена нотариально удостоверенная копия постановления администрации Николаевского сельсовета <адрес> РБ от 22.04.1998г. № и факт предоставления ФИО1 спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения у суда не вызывает сомнения.

В соответствии с ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Доводы ответчика о том, что постановление в книге постановлений администрации Николаевского сельского совета за 1998 год не обнаружено, кроме того данные на спорный земельный участок отсутствуют в материалах инвентаризации, проводимой в 2001-2003 годах, судом не принимаются поскольку именно по вине ответчика данные сведения отсутствуют и истец не может оформить свои права на земельный участок.

Доказательств того, что по вине истца в Архивном отделе Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан отсутствует копия постановления администрации Николаевского сельсовета <адрес> РБ постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком не представлено. Отсутствие данных об инвентаризации земельного участка также не свидетельствует о не предоставлении данного участка истцу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 2 с. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

Акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания;

Акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный орган уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент издания;

Выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Иной документ, устанавливающий или удостоверяющий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1293 +/- 25 кв. м, местоположение: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья: А.В. Кузнецов