Дело № 2-2260/2018 ~ М-1788/2018, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Нурыя [СКРЫТО] к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что согласно постановления главы Администрации СП Жуковский с/с от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 3 года, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>.

В последующем, данному земельному участку присвоен адрес: РБ, <адрес>.

На данном земельном участке в период действия договора аренды, построен жилой дом, лит. А площадью 48,9 кв.м.

Истец просит суд:

Признать право собственности за [СКРЫТО] Нурыем [СКРЫТО], на жилой дом литер А площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

[СКРЫТО] Н.Б., надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Галлеев И.Р. в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель Администрации МР Уфимский район РБ - Баязитова С.В., просила вынести решение на усмотрении суда.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что согласно постановления главы Администрации СП Жуковский с/с от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, сроком на 3 года, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>.

В последующем, данному земельному участку присвоен адрес: РБ, <адрес>.

На данном земельном участке в период действия договора аренды, построен жилой дом, лит. А площадью 48,9 кв.м., получен техпаспорт инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, но в тоже время не расторгнут, требование о возврате земельного участка не заявлялось.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истец принимал меры к легализации постройки, получил разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, отданко в его выдачи было отказано.

В соответствии с техническим заключением ООО НПП «ПРОМЖИЛСТРОЙ» строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования [СКРЫТО] Н.Б., удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за [СКРЫТО] Нурыем [СКРЫТО], на жилой дом литер А площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов