Дело № 2-101/2020 (2-3026/2019;) ~ М-2520/2019, первая инстанция

03RS0064-01-2019-003218-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 03 февраля 2020 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кузнецова А.В..,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Зили [СКРЫТО] к администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании жилого помещения жилым домом,

установил:

[СКРЫТО] З.А. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании жилого помещения жилым домом, по следующим основаниям.

Истцу принадлежит право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 2189+/-16 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>

По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ истцу принадлежит право собственности на жилое помещение квартиpa №, площадью 49,1 кв.м., этаж №, а также на жилое помещение квартиpa №, общей площадью 47,7 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Фактически на данном земельном участке расположен не двухквартирный жилой дом, а индивидуальный жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м., в подтверждение имеется технический паспорт от <данные изъяты>. инвентарный №.

<данные изъяты>. истец обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости (индивидуальный жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м.). Однако истцом был получено уведомление о приостановлении регистрации.

Истец, с учетом уточненных требований, просит суд:

Признать жилые помещения - <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 49,1 кв.м., и <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 47,7 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, Юматовский сельсовет, д. Юматово, <адрес>, единым объектом недвижимости - индивидуальным жилым домом, общей площадью 103,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Зилей [СКРЫТО] на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером 02:47:180206:259, общей площадью 49,1 кв.м., и жилое помещение - <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 47,7 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Зилей [СКРЫТО] право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>.

Указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Истец, ответчик, УФСГРКиК по РБ, ООО санаторий «Юматово», ООО «Башкирэнерго», надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц по делу.

Представитель истца Сафина А.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации сельского поселения Юматовский сельсовет Муниципального района Уфимский район РБ Антипина Ф.Ф. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу принадлежит право собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 2189+/-16 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>

По сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ истцу принадлежит право собственности на жилое помещение квартиpa №, площадью 49,1 кв.м., этаж №, а также на жилое помещение квартиpa №, общей площадью 47,7 кв.м., расположенные по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.16 Жилищного кодекса дают определение квартиры и жилого дома, а именно ч.2 ст.16 Жилищного кодекса гласит: «Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации дает определение квартире «Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Согласно плану земельного участка, а так же техпаспорта, жилое помещение расположено на земельном участке из категории земли населенных пунктов разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером 02:47:180206:304, общей площадью 2189+/-16 кв. м., на указанной территории находятся жилой дом и веранда.

Из выводов технического заключения ООО «Партнер-Уфа» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>), является отдельно стоящим, одноэтажным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи, что соответствует определению индивидуального жилого дома.

На основании выше изложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу и расположенное по адресу РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в этом здании; построено в соответствии с правилами производства работ, расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2189+/-16 кв. м., т.е. имеет характеристики жилого дома.

Таким образом исковые требования [СКРЫТО] З.А. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать жилые помещения - <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 49<данные изъяты> <адрес>, единым объектом недвижимости - индивидуальным жилым домом, общей площадью 103,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] Зилей [СКРЫТО] на жилое помещение - <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 49,1 кв.м., и жилое помещение - <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 47,7 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Зилей [СКРЫТО] право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 103,4 кв.м., жилой площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Председательствующий судья: А.В. Кузнецов