Дело № 2-884/2010, первая инстанция

Дело № 2-884/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2010 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Усманова В.М.

при секретаре Тимофеевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Г.Ш. к Администрации сельского поселения [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истица [СКРЫТО] Г.Ш. просит признать за собой право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....

Свои требования истица мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 09.04.2010 года приобрела в собственность жилой дом (литера А), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом .... Жилой дом (литера А) в связи с непригодностью к проживанию был ею снесен. Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство [СКРЫТО] Г.Ш. на земельном участке возвела жилой дом (литера Б). Объект строительства – жилой дом признан комиссией при администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ соответствующим градостроительным нормам. Признание права собственности на жилой дом необходимо истице для регистрации его в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании представитель истицы Рафиков Б.К. исковые требования поддержал, показал, что на земельном участке без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство [СКРЫТО] Г.Ш. возвела объект строительства – жилой дом. В настоящее время [СКРЫТО] Г.Ш. необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представители ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ и третьего лица – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований истицы не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ и третье лицо – ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства» администрации МР Стерлитамакский район РБ были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы Рафикова Б.К., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истицы Рафикова Б.К., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно договора купли-продажи от 09.04.2010 года [СКРЫТО] Г.Ш. приобрела в собственность жилой дом (литера А), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....

Жилой дом (литера А) в связи с непригодностью к проживанию был снесен [СКРЫТО] Г.Ш., что подтверждается справкой № 64 от 14.05.2010 года, выданной Администрацией сельского поселения [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] муниципального района Стерлитамакский район РБ.

Не получив разрешение главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство [СКРЫТО] Г.Ш. на земельном участке возвела жилой дом (литера Б).

В соответствии с актом № 299 от 01.06.2010 года Комиссия при Администрации Стерлитамакского района Республики Башкортостан признала жилой дом (лит. Б) соответствующим установленным градостроительным нормам.

Право собственности на жилой дом (литера Б) в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Отдела по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение суда о признании права собственности на жилой дом (лит. Б) необходимо истице для оформления права собственности в Отделе по г. Стерлитамак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Доводы истицы подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом земельного участка и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Г.Ш. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Г.Ш. право собственности на жилой дом (лит. Б) общей площадью 108,3 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, ... район, с. ..., ул. ..., дом ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья В.М.Усманов

решение вступило в законную силу 13 августа 2010 года