Дело № 2-455/2015 ~ М-335/2015, первая инстанция

Дело № 2-455/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Разяповой Л.М.,

при секретаре: [СКРЫТО] Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились суд с уточненным иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право общей долевой собственности за ФИО2 на ? доли, за ФИО4 на ? долю на <адрес>, общей площадью жилых помещений 60,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 с одной стороны и администрацией <адрес> РБ в лице директора ГУП УИОН <адрес>, действующего на основании договора и закона «О приватизации жилищного фонда в РБ», с другой стороны был заключен Договор № 698/46, в соответствии с которым вышеуказанным лицам было передано в общую долевую собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, с д. Северная, <адрес>. Доля каждого члена семьи согласно условий договора составила 1/2 часть жилого помещения. ФИО1 является супругом истца ФИО2 и отцом истца ФИО4 В связи с его болезнью не успели зарегистрировать Договор в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истцы являются наследниками ФИО1, но в связи с тем, что права на жилое помещение не зарегистрированы, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.

Истцы ФИО2, ФИО4 на судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении иска без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов ФИО2, ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление в части признании права собственности на жилое помещение просят удовлетворить.

Третьи лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариус ФИО8 на судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не представлено

Принимая во внимание, что ответчик - Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьи лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариус ФИО8 были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Сделки с недвижимостью должны заключаться в письменной форме и подлежат государственной регистрации /ст.ст. 549-551, 558 ГК РФ/. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 11 Закона о приватизации указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АР № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствие с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является женой ФИО1, ФИО4 является дочерью ФИО1

Истцы являясь наследниками по закону, после смерти ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок не обратились с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет, указано, что ФИО2, ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ согласно положениям которого признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 17 ГК РФ правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности (правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами, возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом /ст.218 ч.2 ГК РФ/.

Поэтому в силу вышесказанного, возникшее при жизни наследодателей право собственности на имущество переходит к его наследникам.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В ч.2 данной статьи указано, что наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ N 6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ от 274 г. № «О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» ФИО1, ФИО2 получили в долевую собственность по ? доли каждый занимаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, на праве собственности не зарегистрирована.

Указанные действия ФИО1 свидетельствуют о том, что он при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, предпринимал необходимые в соответствии с законом действия для этого, в том числе и обращался в Администрации муниципального района <адрес> РБ с указанной целью.

Однако договор передачи квартиры в долевую собственность спорной квартиры не был зарегистрирован в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> в связи со смертью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

На основании статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Доводы истцов об отсутствии споров по наследству, в судебном заседании не опровергнуты, иных доказательств суду не представлено.

Обосновывая выводы об удовлетворении иска в указанной части, суд учитывает, что в соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиком иных доказательств в опровержение исковых требований суду не представлено, в судебном заседании не установлено, встречных требований также не заявлено.

Кроме того, спорная квартира в настоящее время не изъята, не распределена иным лицам, не обременена, по сообщению № 74А от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ <адрес> РБ, что сведения о регистрации прав на жилое помещение по адресу: г <адрес>, д. Северная, <адрес>, отсутствует.

С учетом изложенного, отсутствия споров между наследниками, а также отсутствия доказательств в опровержение доводов истцов, спорная квартира под запретом не состоит, других собственников нет, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

Учитывая изложенное, а также в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд считает необходимым считает необходимым признать право общей долевой собственности за ФИО2 на ? доли за ФИО4 на ? долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истцов подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/4 доли на квартиру, общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/4 доли на квартиру, общей площадью 60,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Северная, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Стерлитамакский районный суд.

Председательствующий судья Л.М.Разяпова