Дело № 2-1416/2015 ~ М-1419/2015, первая инстанция

Дело № 2-1416/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 15 октября 2015 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре Залимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии СВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 15 дней. Однако, в соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Партнер», в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, нарушены права истицы, как собственника. В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, однако просила признать ФИО2 не прекратившим, а утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что ответчик своих вещей в квартире не имеет, каких-либо иных соглашений между ней и ответчиком нет.

Ответчик ФИО2 по известному суду адресу: <адрес>, извещения не получал (почтовые конверты с копией искового заявления и судебной повесткой возвращены в Стерлитамакский районный суд почтовой службой в связи с истечение срока хранения почтовой корреспонденции в почтовом отделении по причине неявки за его получением ответчика). Таким образом, вызвать ФИО2 в суд для участия в судебном заседании в качестве ответчика не представляется возможным.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением Стерлитамакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 был назначен представитель из числа адвокатов <адрес> филиала БРКА.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Цветкова Л.В. просила вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, так как с её стороны представлять какие-либо доказательства в подтверждение, либо опровержение заявленных исковых требований не представляется возможным.

Заместитель прокурора <адрес> РБ Дорофеев О.П. в судебном заседании дал заключение, согласно которому просил суд признать ФИО2 утратившим правом пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в квартире нарушает права ФИО1 на свободное владение, распоряжение и пользование своим жильем.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в <адрес>, который в судебное заседание не явился. В материалах дела от начальника отдела Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в <адрес> ФИО6 имеется заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Заслушав истицу ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Цветкову Л.В., заместителя прокурора <адрес> РБ Дорофеева О.П., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью жилого помещения 38,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии СВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д. 7).

Таким образом, установлено, что истица ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владении.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 3, 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 15 дней. Передача квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, осуществляется по передаточному акту.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла и получила доступ в вышеуказанную квартиру, а ФИО2 передал данное жилое помещение и ключи от него истице ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в соответствии с условиями договора должен сняться с регистрационного учета в ранее принадлежащем ему жилом помещении в течении 15 дней с момента подписания передаточного акта (ДД.ММ.ГГГГ), т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Однако, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Партнер», в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Таким образом, судом установлено, что невыполнение ФИО2 обязательств, установленных договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в части невыполнения обязанности продавца жилого помещения сняться с регистрационного учета, влечет нарушение прав истицы на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, исследованными в судебном заседании материалами дела и показаниями лиц, участвующих в деле подтверждается, что истица несет бремя содержания квартиры, оплачивает все необходимые расходы на содержание квартиры, расположенной по адресу по адресу: <адрес>, в то время, как ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в указанной квартире фактически не проживает, сохраняет лишь регистрацию в указанной квартире, своих вещей в квартире не имеет, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры ФИО1 и ответчиком не имеется.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо возражений относительно исковых требования или иных доказательств невозможности удовлетворения исковых требований ответчиком и его представителем суду не предоставлено.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, изложенные в судебном заседании, удовлетворить, признать ФИО2 утратившим правом пользования жилым помещением и обязать отделение УФМС России в <адрес> РБ снять его с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с изложенным, подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1расходы, оплаченные при уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Басыров Р.Р.