Дело № 2-557/2015 ~ М-200/2015, первая инстанция

Дело №2- 557/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года с.Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минеевой В.В.

при секретаре Биккуловой А.М.

с участием представителя истца Никулиной Н.Х., действующей по доверенности 02 АА 2920923 от 03.02.2015 г., представителя ответчика Администрации Кармаскалинского района Республики Башкортостан Зайнуллина Э.И., действующего по доверенности №149 от 18.02.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Б.И. к Администрации Кармаскалинского района Республики Башкортостан о признании права собственности на домовладение и земельный участок путем приватизации,

установил:

[СКРЫТО] Б.И. обратился в суд с иском к Администрации Кармаскалинского района Республики Башкортостан о признании право собственности на домовладение и земельный участок путем приватизации с кадастровым номером № общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования обосновывает тем, что истец 28 апреля 1992 года получил право владения постоянного пользования земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством № 397, выданный Кармаскалинским районным Советом.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. №16-П до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Следовательно, как указывает истец, земельный участок находится в бессрочном пользовании истца. Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Истец указывает, что нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 780 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на домовладение общей площадью 31,9 кв.м., под литерами А, а, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части признания права собственности за истцом на домовладение общей площадью 31,9 кв.м., под литерами А, а, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан 31 марта 2015 года производство по делу в части признания права собственности за истцом на домовладение прекращено.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Б.И. не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца Никулина Н.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истец [СКРЫТО] Б.И. с 1992 г. по настоящее время постоянно пользуется земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате налога с 1992 г. по 2015 г. Также с момента получения земельного участка в постоянное бессрочное пользование, истец в 1992 году построил дом, кадастровый №, общей площадью 22 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> и квитанциями об оплате страхового взноса и коммунальных услуг на вышеуказанное домовладение с 1992 г. по 2015 г. Истцом [СКРЫТО] Б.И. был соблюден досудебный порядок урегулирования спора: 12.02.2015 г. обращался в Администрацию Кармаскалинского района РБ с заявлением о признании права собственности путем приватизации на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., на что Администрацией Кармаскалинского района РБ был предоставлен межевой план вышеуказанного земельного участка на март 2015 г., где этот участок был закреплен за [СКРЫТО] Б.И., а основное требование оставлено без ответа.

Представитель администрации Кармаскалинского района Республики Башкортостан Зайнуллин Э.И., действующий по доверенности №149 от 18.02.2015 г., против удовлетворения исковых требовании [СКРЫТО] Б.И. не возражал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что 18 августа 1992 года главой администрации Бекетовского сельского совета Карамаскалинского района Башкирской АССР на основании решения Кармаскалинского районного Совета от 28 апреля 1992 года №397 [СКРЫТО] Б.И. выдано свидетельство на право владения, постоянного пользования землей общей площадью 0,06 га для индивидуального дачного строительства.

Как разъяснено в постановлении Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. №6-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Следовательно, земельный участок находится в бессрочном пользовании истца.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 02 июля 2012 года №02/12/1-307836 сведения о земельном участке внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 780 кв.м., правообладателем является [СКРЫТО] Б.И., вид права- государственная собственность.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан от 27.01.2015 г. № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельного участка: с кадастровым номером № общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Истец использует данный земельный участок по назначению, построил жилой дом, оплачивает земельный налог, что подтверждается представленными квитанциями об оплате земельного налога.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, ответчиком не представлено.

При таком положении, принимая во внимание, что каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется [СКРЫТО] Б.И. по его целевому назначению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] Б.И. удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за [СКРЫТО] Б.И. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В. Минеева