Дело № 2-1687/2019 ~ М-1706/2019, первая инстанция

№2-1687/2019

03RS0044-01-2019-002067-75

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием представителя истца Касинской С.И. – Хакимовой А.В.,

при секретаре Мороз Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, указывая в обоснование, что она и ответчик являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, пер. Мира, д. ?, каждому из них принадлежит по ? доли указанного имущества. В настоящее время между ними не достигнута договорённость о порядке пользования указанным имуществом. На требования истца передать ей ключи ответчик не отвечает. Для истца и ее несовершеннолетней дочери данное помещение является единственным местом жительства, в настоящее время она вынуждена снимать жилья для проживания. Жилой дом является двухэтажным строением, его площадь составляет 408,2 кв.м., жилая площадь – 143,8 кв.м., в нем размещены три жилые комнаты, столовая, гараж, бассейн, котельная и иные вспомогательные помещения, дом имеет четыре самостоятельных выхода. Учитывая, что фактический порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился, стороны не имеют между собой близких или родственных отношений, истец просит передать в ее пользование следующие помещения: гараж, площадью 58,7 кв.м., коридор, площадью 5,9 кв.м, коридор, площадью 4,9 кв.м., холл, площадью 24,6 кв.м., коридор, площадь. 11,9 кв.м., санузел, площадью. 3,5 кв.м., лестничную площадку, площадью 8,2 кв.м, коридор, площадью 12,4 кв.м, жилую комнату, площадью 16,8 кв.м, санузел, площадью 5,5 кв.м, жилую клмнату, площадью 21,0 кв.м, жилую комнату, площадью 21,0 кв.м, всего площадью 194,4 кв.м., жилой площадью 83,4. Передать в пользование ответчика следующие помещения: жилую комнату, площадью 36,1 кв.м, столовую, площадью 24,3 кв.м, сауну, площадью 4,7 кв.м, санузел, площадью 2,4 кв.м, душевую, площадью 9,6 кв.м, бассейн, площадью 123,6 кв.м, всего площадью 200,7 кв.м, жилой площадью 60,4 кв.м. Передатьв общее совместное пользование и владение сторон помещение котельной, площадью 13,1 кв.м на 1-м этаже.

На судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, истец в письменном заявлении просила дело рассмотреть в е отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли жилого дома, 2011 года постройки, площадью 408,2 кв.м., с кадастровым номером 02:26:140208:214, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мира, д. ?.

Данное строение представляет собой двухэтажный жилой дом, состоящий из следующих помещений: на первом этаже – 1) Гараж, площадью 58,7 кв.м, 2) коридор, площадью 5,9 кв.м., 3) котельная, площадью 13,1 кв.м., 4) коридор, площадью 4,9 кв.м, 5) холл, площадью 24,6 кв.м, 6), коридор, площадью 11,9 кв.м, 7) санузел, площадью 3,5 кв.м., 8) жилая комната, площадью 36,1 кв.м, 9) столовая, площадью 24,3 кв.м, 10) сауна, площадью 4,7 кв.м., 11) санузел, площадью 2,4 кв.м, 12) душевая, площадью 9,6 кв.м, 13) бассейн, площадью 123,6 кв.м, итого по этажу 1 литер А 323,3 кв.м. На втором этаже: 1) лестничная площадка, площадью 8,2 кв.м, 2) коридор), площадью 12,4 кв.м, 3) жилая комната, площадью 16,8 кв.м, 4) санузел, площадью 5,% кв.м, 5) жилая комната, площадью 21,0 кв.м, 6) жилая комната, площадью 21,0 кв.м., итого по этажу 2 литер А 84,9 кв.м.

По ходатайству истца по делу была назначена строительно- техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО АПБ «Первый эксперт».

Согласно представленному экспертному заключению №.162/3-1, составленного экспертом ООО АПБ «Первый эксперт» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ установлено, что для решения поставленных вопросов экспертом применен общенаучный метод исследования: сбор необходимых исходных данных на основании визуально-инструментального исследования объекта, идентификация и экспертная интерпретация данных и сопоставление полученных данных с документами имеющихся в материалах дела и нормативными действующими регламентами. В процессе натурных обмерных работ были применены математические методы прямых измерений с последующей камеральной обработкой полученных данных, подсчетом площадей и геометрических построений.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес> представляет собой двухэтажное, отапливаемое жилое строение, с техническим подвалом под помещением № (согласно технического паспорта), сложной геометрической формы в плане. <адрес> помещений – 408,2 кв.м (согласно технического паспорта). Год возведения – 2011 год (согласно технического паспорта).

Жилой дом имеет подключение к сетям центрального электроснабжения и газоснабжения. Водоснабжение – местный источник. Отопление – МВО от АОГВ. Канализация - автономная.

Примечание: в исследуемом жилом доме были проведены мероприятия по внутренней перепланировке в части комнат №,6,13 (по техническому паспорту) c изменением общей площади жилого дома с 408,2 кв.м на 400,4 кв.м за счет устройства перегородок, устройства лестницы в технический подвал (технический подвал в данной экспертизе не рассматривался, поскольку является техническим помещением без установленного права собственности), изменение конфигурации лестницы на второй этаж. Также согласно натурного освидетельствования к жилому дому пристроены нежилые неотапливаемые строения общей площадью 75, 8 кв.м. (входные группы/веранды) на которые права собственности не установлены. Фактическая планировка жилого дома и экспликация помещений указана в графических материалах данного заключения.

По результатам проведенного исследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>, оценки прочностных характеристик материалов, примененных при возведении и правилам оценки технического состояния в соответствии с основными положениями, приведенными в СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» – объекту обследования присвоена категория работоспособного технического состояния, подразумевающая под собой категорию технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований, в конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Разработанные варианты определения порядка пользованием жилым домом выполнены с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования в выделяемых помещениях и обеспечивают условия для нормальной жизнедеятельности лиц, проживающих в помещениях, составляющих по 1/2 доли в праве общей собственности каждой из сторон, в соответствии с санитарно-техническими и иными строительными нормами и правилами, согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением N 1)» п.4.2 «При проектировании в соответствии с [5] и [6] домов частного жилищного фонда согласно [4] и [9] состав их помещений (комнат), функционально-планировочное зонирование следует определять в задании на проектирование согласно 4.5 и 6.1 с учетом СП 54.13330.», п. 6.1 «Площади помещений домов, проектируемых (по 4.1 и 4.2) и реконструируемых (по 4.1), должны быть не менее: общей комнаты (или гостиной) - 16 м2 (при одной жилой комнате - 14 м2; спальни - 8 м2 (на двух человек - 10 м2, а при размещении ее в мансарде - 7 м2, спальни для инвалида-колясочника - 9 м2; кухни - 9 м2, кухни-ниши или кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м2.

Ширина помещений (кухни и кухонной зоны в кухне-столовой, передней, внутриквартирных коридоров, ванной комнаты, туалета или уборной, совмещенного санузла), а также площади проектируемых домов (по 4.1 и 4.2) - в зависимости от количества жилых комнат принимаются не менее указанных в СП 137.13330.

Для реконструируемых домов (по 4.2) допускается принимать:

- площади помещений, не менее: общей комнаты (или гостиной) - 12 м2; спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2; кухни - 6 м2;

- ширину подсобных помещений, не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета или уборной - 0,8 м;

- глубину туалета (уборной или совмещенного санузла) по оси установки унитаза, не менее: при открывании двери наружу - 1,2 м, при открывании двери внутрь - 1,5 м.»

Вариант 1. План определения порядка пользованием, план необходимой перепланировки и переоборудования, экспликация помещений после определения порядка пользованием представлен в Приложении «Графические материалы» данного заключения л.5-9.

Данный вариант, предложен истцом и предполагает установление порядка пользования жилым домом без учета пристроеных нежилых неотапливаемых строений, общей площадью 75,8 кв.м. (входные группы/веранды), на которые права собственности не установлены и передачу в пользование отдельных изолированных жилых и вспомогательных помещений каждой из сторон и помещение общего использования. Необходимость образования помещения общего пользование обусловлена расположением в этом помещении общедомового оборудования сетей инженерно-технического обеспечения. В данном варианте передаваемые в пользование помещения будут являться обособленными помещениями, с отдельными прямыми доступами в них и места общего пользования. Отступ от идеальных долей согласно Таблице № будет составлять:

- жилая площадь в пользу Собственника 1 на 8,25 кв.м. в натуральном выражении;

- площадь подсобных помещений в пользу Собственника 2 на 13,5 кв.м. в натуральном выражении;

- общая площадь помещений в пользу Собственника 2 на 5,25 кв.м. в натуральном выражении.

Таблица №. Подсчет площадей жилого дома. Вариант 1.

	<адрес>, м2	Площадь подсобных помещений, м2	<адрес> выделяемых помещений, м2
Всего	137,3	263,1	400,4
Собственник 1	76,9	111,5	188,4
Собственник 2	60,4	138,5	198,9
МОП	-	13,1	13,1
Идеальная доля	68,65	125,0	193,65

Состав требуемой перепланировки и переоборудования:

- демонтаж заполнения ранее заложенного дверного проема;

- установка дверного блока;

- заполнение дверного проема;

- демонтаж гидроаккумулирующего бака;

- монтаж гидроаккумулирующего бака;

- демонтаж прибора учета электроэнергии;

- монтаж прибора учета электроэнергии.

Вариант 2. План определения порядка пользованием, план необходимой перепланировки и переоборудования, экспликация помещений после определения порядка пользованием представлен в Приложении «Графические материалы» данного заключения л.10-14.

Данный вариант, предложен истцом, но в свою очередь предполагает установление порядка пользования жилым домом с учетом пристроенных нежилых неотапливаемых строений, общей площадью 75,8 кв.м. (входные группы/веранды), на которые права собственности не установлены и передачу в пользование отдельных изолированных жилых и вспомогательных помещений каждой из сторон и помещение общего использования. Необходимость образования помещения общего пользование обусловлена расположением в этом помещении общедомового оборудования сетей инженерно-технического обеспечения. В данном варианте передаваемые в пользование помещения будут являться обособленными помещениями, с отдельными прямыми доступами в них и места общего пользования. Отступ от идеальных долей согласно Таблице № будет составлять:

- жилая площадь в пользу Собственника 1 на 8,25 кв.м. в натуральном выражении;

- площадь подсобных помещений в пользу Собственника 2 на 13,5 кв.м. в натуральном выражении;

- общая площадь помещений в пользу Собственника 2 на 5,25 кв.м. в натуральном выражении;

- площадь нежилых неотапливаемых помещений в пользу Собственника 2 на 28,7 кв.м. в натуральном выражении.

Таблица №. Подсчет площадей жилого дома. Вариант 2.

	<адрес>, м2	Площадь подсобных помещений, м2	<адрес> выделяемых помещений, м2	Нежилые неотапливаемые помещения, м2
Всего	137,3	263,1	400,4	75,8
Собственник 1	76,9	111,5	188,4	9,2
Собственник 2	60,4	138,5	198,9	66,6
МОП	-	13,1	13,1	-
Идеальная доля	68,65	125,0	193,65	37,9

Состав требуемой перепланировки и переоборудования:

- демонтаж ранее заполнения заложенного дверного проема;

- установка дверного блока;

- заполнение дверного проема;

- демонтаж гидроаккумулирующего бака;

- монтаж гидроаккумулирующего бака;

- демонтаж прибора учета электроэнергии;

- монтаж прибора учета электроэнергии.

Вариант 3. План определения порядка пользованием, план необходимой перепланировки и переоборудования, экспликация помещений после определения порядка пользованием представлен в Приложении «Графические материалы» данного заключения л.15-19.

Данный вариант, предполагает установление порядка пользования жилым домом без учета пристроеных нежилых неотапливаемых строений, общей площадью 75,8 кв.м. (входные группы/веранды), на которые права собственности не установлены и передачу в пользование отдельных изолированных жилых и вспомогательных помещений каждой из сторон в соответствие с идеальными долями (относительно общей площади жилого дома) равными 1/2 доли в праве общей собственности и помещение общего использования. Необходимость образования помещения общего пользование обусловлена расположением в этом помещении общедомового оборудования сетей инженерно-технического обеспечения. В данном варианте происходит изменение общих площадей за счет устройства перегородок, изменение номеров помещений в результате образования новых помещений. Передаваемые в пользование помещения будут являться обособленными помещениями, с отдельными прямыми доступами в них и места общего пользования.

Отступ от идеальных долей согласно Таблице № будет составлять:

- жилая площадь в пользу Собственника 1 на 46,15 кв.м. в натуральном выражении;

- площадь подсобных помещений в пользу Собственника 2 на 46,15 кв.м. в натуральном выражении;

- общая площадь помещений в соответствие с идеальными долями.

Таблица №. Подсчет площадей жилого дома. Вариант 3.

Собственник 1

Собственник 2

	<адрес>, м2	Площадь подсобных помещений, м2	<адрес> выделяемых помещений, м2
Всего	133,7	263,0	396,7
113,0	78,8	191,8
20,7	171,1	191,8
МОП	-	13,1	13,1
Идеальная доля	66,85	124,95	191,8

Состав требуемой перепланировки и переоборудования:

- демонтаж ненесущих перегородок;

- демонтаж заполнения ранее заложенного дверного проема;

- устройство перегородок;

- установка дверных блоков;

- заполнение дверного проема;

- демонтаж гидроаккумулирующего бака;

- монтаж гидроаккумулирующего бака;

- демонтаж прибора учета электроэнергии;

- монтаж прибора учета электроэнергии.

Выполнение мероприятий по проведению перепланировки и переустройству производить строго в соответствии специально разработанными техническими решениями рабочего проекта (рабочий проект разрабатывается отдельно по дополнительному соглашению специализированной организацией, имеющей свидетельство СРО на данные виды работ).

Из выводов экспертного заключения №.162/3-2, составленного экспертом ООО АПБ «Первый эксперт» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для перепланировки и переоборудования 2-х этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Мира, <адрес>.2 (Вариант №,2), определенная по состоянию на дату проведения экспертизы с учетом округления составляют 118 700 (сто восемнадцать тысяч семьсот)руб. с НДС (20%).

Рыночная стоимость работ и материалов, необходимые для перепланировки и переоборудования 2-х этажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Мира, <адрес>.2 (Вариант №), определенная по состоянию на дату проведения экспертизы с учетом округления составляют 195 900 (сто девяносто пять тысяч девятьсот)руб. с НДС (20%).

Величина компенсации собственнику № (вариант перепланировки и переоборудования жилого <адрес>): составляет 90 457,5руб.

Величина компенсации собственнику № (вариант перепланировки и переоборудования жилого <адрес>) составляет 584 958,50руб.

Величина компенсации собственнику № рассчитана исходя из рыночной стоимости объекта капитального строительства, без учета рыночной стоимости земельного участка.

У суда не имеется оснований не доверять данному заключению строительно-технической экспертизы, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась компетентной организацией, оформлена надлежащим образом, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Данных о том, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется и сторонами в суд не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что при определении порядка пользования спорным жилым помещением необходимо заинтересованность каждой из сторон в конкретных жилых помещениях, их потребности в этих помещениях.

Как усматривается, у истца отсутствует в собственности какое-либо иное жилое помещение, в настоящее время истец находится на стадии банкротства, имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь, планирует использования данного помещения для непосредственного проживания.

В этой связи, суд полагает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением, передав в пользование истца помещения согласно варианту № экспертного заключения, а именно: жилую комнату №, площадью 36,1 кв.м., столовую №, площадью 24,3 кв.м, сауну №, площадью 4,7 кв.м, санузел №, площадью 2,4 кв.м, душевую №, площадью 9,6 кв.м, бассейн, №, площадью 112,2 кв.м., помещения неопределенного назначения №.1, площадью 3,8 кв.м, помещение неопределенного назначения №.2, площадью 5,8 кв.м., всего площадью 198,9 кв.м.

При этом суд учитывает, что указанные помещения расположены преимущественно на первом этаже, что предполагает удобство для проживания в нем с несовершеннолетним ребенком.

Ответчик, также настаивая на передаче указанных помещений в свое пользование, каких-либо доводов в обоснование своих требований не привел.

При выборе судом первого варианты определения порядка спорным жилым помещением в пользование и владение ответчика соответственно следует передать следующие помещения: гараж №, площадью 58,7 кв.м, коридор №, площадью 5,9 кв.м., коридор №, площадью 4,9 кв.м., хол №, площадью 18,1 кв.м., помещение неопределенного назначения №, площадью 5,8 кв.м., коридор №.1, площадью 6,6 кв.м., санузел №, площадью 3,5 кв.м., лестничную клетку №, площадью 8,2 кв.м, коридор №, площадью 12,4 кв.м, жилую комнату №, площадью 16,8 кв.м, санузел №, площадью 5,5 кв.м, жилую комнату №, площадью 21,0 кв.м, жилую комнату №, площадью 21.0 кв.м. всего площадью 111,5 кв.м.

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 в этом случае следует передать помещение котельной №, площадью 13,1 кв. согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью АПБ «Первый эксперт» №.162/3-1.

Согласно указанному экспертному заключению для определения порядка пользования согласно первому варианту раздела потребуется выполнение следующих работ: демонтаж заполнения ранее заложенного дверного проема, установка дверного блока, заполнение дверного проема, демонтаж гидроаккумулирующего бака, монтаж гидроаккумулирующего бака, демонтаж прибора учета электроэнергии, монтаж прибора учета электроэнергии, всего строительных работ стоимостью 118 700 руб.

Указанные работы суд полагает необходимым возложить на истца ФИО1

В ходе судебного заседания представитель истца не возражала против возложения строительных работ по переоборудованию помещения непосредственно на истца ФИО1

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как усматривается, истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины на всю сумму, подлежащую оплате при подаче иска.

Принимая во внимание, что заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворены, то с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в пользу местного бюджета.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом, площадью 408,2 кв.м, с кадастровым номером 02:26:140208:214, 2011 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мира, д. ? между сособственниками ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

передать в пользование ФИО1 жилую комнату №, площадью 36,1 кв.м., столовую №, площадью 24,3 кв.м, сауну №, площадью 4,7 кв.м, санузел №, площадью 2,4 кв.м, душевую №, площадью 9,6 кв.м, бассейн, №, площадью 112,2 кв.м., помещения неопределенного назначения №.1, площадью 3,8 кв.м, помещение неопределенного назначения №.2, площадью 5,8 кв.м., всего площадью 198,9 кв.м. согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью АПБ «Первый эксперт» №.162/3-1

передать в пользование ФИО2 гараж №, площадью 58,7 кв.м, коридор №, площадью 5,9 кв.м., коридор №, площадью 4,9 кв.м., хол №, площадью 18,1 кв.м., помещение неопределенного назначения №, площадью 5,8 кв.м., коридор №.1, площадью 6,6 кв.м., санузел №, площадью 3,5 кв.м., лестничную клетку №, площадью 8,2 кв.м, коридор №, площадью 12,4 кв.м, жилую комнату №, площадью 16,8 кв.м, санузел №, площадью 5,5 кв.м, жилую комнату №, площадью 21,0 кв.м, жилую комнату №, площадью 21.0 кв.м. всего площадью 111,5 кв.м. согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью АПБ «Первый эксперт» №.162/3-1

Передать в общее пользование ФИО1 и ФИО2 помещение котельной №, площадью 13,1 кв. согласно экспертному заключению общества с ограниченной ответственностью АПБ «Первый эксперт» №.162/3-1.

Возложить на ФИО1 обязанность по выполнению следующих работ, связанных с переоборудованием жилого помещения: демонтаж заполнения ранее заложенного дверного проема, установка дверного блока, заполнение дверного проема, демонтаж гидроаккумулирующего бака, монтаж гидроаккумулирующего бака, демонтаж прибора учета электроэнергии, монтаж прибора учета электроэнергии всего строительных работ стоимостью 118 700 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р. Сафина