Дело № 2-489/2013 ~ M-308/2013, первая инстанция

Дело № 2-489/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2013 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Присич Ж.В., с участием истца [СКРЫТО] Н.М., представителя ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ Алферовой Т.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица <адрес> РБ Исламовой А.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.М. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ, в котором просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на гараж из бетонных монолитных плит общей площадью 109 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что [СКРЫТО] Н.М. с 1994г. по 1998 г. работала в качестве бухгалтера в медицинском вытрезвителе при Благовещенском ГРОВД РБ. В 1998г. по месту работы ей предоставили служебное жилье в виде ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 76,5 кв.м.. Через два года, а именно ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия указанной жилой площади. На основании договора о передаче квартиры в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией МР <адрес> истица и ее несовершеннолетняя внучка Абузярова К являются собственниками <адрес> (ранее ?доли) <адрес> (ранее 48) по <адрес> РБ. Истице принадлежит 9/10 долей, внучке Абузярова К.. -1/10 доля в праве собственности на указанную квартиру. Собственником <адрес> указанном доме является сосед Ташпиков В.В. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 100 кв.м. с кадастровым номером 02:69:010117:29. Между соседями сложился определенный порядок пользования земельным участком: она пользуется частью земельного участка площадью 500 кв.м, обрамляющей ее часть дома, а сосед Ташпиков В.В. пользуется частью земельного участка той же площадью, обрамляющей его часть дома. На части земельного участка, находящего в пользовании истца, находится гараж из бетонных монолитных плит общей площадью 109 кв.м.. Указанный гараж ранее находился на балансе медицинского вытрезвителя, право собственности на него не оформлено. После ликвидации вытрезвителя Благовещенский ГРОВД данным гаражом не пользовался. Гараж ни кому не передавался и в настоящее время на балансе Отдела МВД России по <адрес> не числится. Из уведомления УФРС следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют. С 1998г. с разрешения начальника ГРОВД Байрушина А.П. гараж находится в свободном владении истца, поскольку расположен на ее земельном участке (на придомовой территории). В данном гараже истец хранит свой автомобиль, иное имущество. Каких-либо претензий в течение всего срока пользования гаражом ни кто не предъявлял. Просит признать за [СКРЫТО] Н.М. право собственности на гараж из монолитных плит общей площадью 109 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Определением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик <адрес> РБ заменена на надлежащего ответчика Администрацию городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ.

В судебном заседании [СКРЫТО] Н.М. поддержала требования по указанным в иске основаниям. При этом [СКРЫТО] Н.М. пояснила, что <адрес>, ранее имел статус общежития, затем разрешили приватизировать жилье и в 2000г. выдали ордер, в 2006г. данное жилое помещение они приватизировали. Гаражом она пользуется с 1997г., гараж находится на ее земельном участке.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ Алферова Т.С. исковые требования не признала, просила отказать.

Представитель третьего лица <адрес> РБ Исламова А.М. с иском не согласилась и пояснила, что истцом не подтвержден в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ 15 летний срок добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом- гаражом.

Третьи лица Габдуллина И.Х., Ташпиков В.В., представитель третьего лица отдела МВД России по <адрес> РБ в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая отсутствие возражений, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

Давностное владение признается открытым, если лицо, не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Из ордера № на право занятия жилой площади в общежитии следует, что право на занятие данного жилого помещения истице предоставлено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Зарегистрирована истица по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

Право собственности на 1/10 долю <адрес> за истицей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из ответа ГУП БТИ следует, что технический паспорт (л.д. 11-17) на гараж по адресу: <адрес> изготовлен в 1987 году по заявке медицинского вытрезвителя (л.д. 20).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истицей факт непрерывного, открытого и добросовестного владения спорным недвижимым имуществом - гаражом в течение пятнадцати лет (с 1997г.) не подтвержден надлежащими и достаточными доказательствами, документов в подтверждение этого не представлено, что исключает возможность признания права собственности на него на основании статьи 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в нарушение требований указанной нормы права кроме собственных объяснений, достоверных доказательств в подтверждение оснований иска суду не представлено.

С учетом изложенного суд, считает, что в удовлетворении требования истца [СКРЫТО] Н.М. о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на гараж из бетонных монолитных плит общей площадью 109 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Руководствуясь 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Н.М. к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.С. Кондрашов