Дело № 2-97/2019 ~ М-51/2019, первая инстанция

Дело № 2 – 97/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием представителя истца Латыпова И.Ф., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер,

ответчика – представителя администрации МР Благоварский район РБ Байбурина И.Г., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Ю.З. к администрации МР Благоварский район РБ об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Ю.З. обратился в суд с иском к администрации МР Благоварский район РБ об установлении границ земельного участка, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план. При проведении указанных работ было установлено, что границы земельного участка истца являются недостоверными. При согласовании границ земельных участков ответчиком были представлены возражения относительно местоположения границ. Просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Латыпов И.Ф. исковые требования полностью поддержал, основываясь на вышеизложенные доводы, просил удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации МР Благоварский район РБ Байбурин И.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец [СКРЫТО] Ю.З. и третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, что истец [СКРЫТО] Ю.З. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, [СКРЫТО] Ю.З. является собственником нежилого здания – магазина, расположенного по указанному же адресу, площадью 18,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО1 следует, что фактическое местоположение земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям ЕГРН об описании местоположения земельного участка. Данное несоответствие подтверждено результатами геодезической съемки, выполненной в рамках исполнения кадастровых работ. Таким образом, данное несоответствие квалифицируется в качестве реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая допущена лицом, ранее осуществлявшим кадастровые работы в отношении данного земельного участка. Граница и площадь земельного участка соответствует фактическому местоположению. Площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м.. Ошибка совершена в ходе проведения государственного кадастрового учета земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ году. В ходе кадастровых работ земельный участок остался в кадастровом квартале №.

Данный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ИП ФИО1, сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.

В соответствии с п.9 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что имеет место реестровая ошибка при определении границ, местоположения и характерных точек границ земельного участка, в связи с чем исковые требования [СКРЫТО] Ю.З. подлежат удовлетворению, а границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с данными представленного межевого плана.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Ю.З. к администрации МР Благоварский район РБ об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить площадь и конфигурации/характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности [СКРЫТО] Ю.З., на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО1, в соответствии с которым установить следующие координаты характерных точек границы: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев &#0;