Дело № 2-9388/2019 ~ М-9460/2019, первая инстанция

Дело № 2-9388/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/резолютивная часть/

29 ноября 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Мифтаховой Г.Р.,

с участием истца [СКРЫТО] П.А.,

представителя третьего лица – ООО «Гаражи» Федоровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО6 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] П.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что он является владельцем гаражного бокса №3, расположенного по адресу: <адрес>». Указанный гараж был им построен в 2016г. С указанного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно осуществляет необходимые платежи.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] П.А. исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Требований к ответчикам о взыскании судебных расходов не заявляет.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ на судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – ООО «Гаражи» по доверенности Федорова М.И. в судебном не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчиков и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришёл к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению на следующих основаниях.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что постановлением Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ №701 от 27.08.2015г. «О предоставлении ООО «Гаражи» в пользование на условиях аренды земельного участка сроком 5 (пять) лет с разрешённым использованием (назначением): размещение объектов капитального строительства (размещение гаражей), расположенного по адресу: РБ, Стерлитамакский район» и в соответствии с договором аренды земельного участка №15/187 от 27.08.2015г. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5003 кв.м., на праве аренды предоставлен ООО «Гаражи».

21.12.2015г. между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» произошла переуступка прав и обязанностей по указанному договору аренды земельного участка.

Согласно Актам приёма-передачи от 21.12.2015г. ООО «БашСтройТранс» приняло Договор аренды земельного участка №15/187 от 27.08.2015г. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5003 кв.м.

16.08.2016г. ООО «БашСтройТранс» получено разрешение на строительство гаражей №02-RU03544000-36-2016, срок действия которого – 16.12.2016г.

В соответствии с Договором №23А от 01.09.2015г. ООО «БашСтройТранс» выделяет [СКРЫТО] П.А. место – строительный номер 23А под строительство индивидуального гаража в массиве <адрес> размером 3,6м. х 6м. сроком до 31.12.2017г.

Гаражный бокс №3, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 2016г., что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Согласно экспертному заключению №02/10-2019СТЭ от 09.10.2019г. гаражный бокс №3, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Объект не создаёт опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств.

Согласно техническому плану помещения от 28.09.2019г. гаражный бокс №3 расположен по адресу: <адрес> номер кадастрового квартала №, и имеет площадь 21,2 кв.м.

Книжка владельца гаража №23А подтверждает факт того, что [СКРЫТО] П.А. является владельцем гаражного бокса №3, распложенного по адресу: <адрес>».

Согласно уведомлению из ЕГРП от 25.09.2019г. сведения о правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют, общая площадь нежилого помещения – 21,60 кв.м.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №3, распложенный по адресу: <адрес>, за [СКРЫТО] П.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] ФИО7 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО8 право собственности на гаражный бокс №3, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме – 03 декабря 2019 года.

Судья Л.Н. Мартынова