Дело № 2-9330/2019 ~ М-9459/2019, первая инстанция

Дело №2- 9330/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гаязовой А.Х.,

при секретаре Абдульмановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец [СКРЫТО] Н.К. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что он является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу РБ, <адрес>, сельсовет <адрес> массив: <адрес> На основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. на праве аренды предоставлен ООО «Гаражи». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по данному договору аренды. ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером № в границах сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ. Между ним и ООО «БашСтройТранс» заключен договор №а, согласно которому ООО «БашСтройТранс» предоставило ему земельный участок под строительство гаража, а он взял на себя обязательство его построить. Обязательство по строительству гаража истцом исполнено полностью в срок, указанный в договоре. Решением Совета сельского поселения Отрадовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ для земельного участка, на котором расположен гаражный массив «Лазурный» (в том числе и гаражный бокс №) установлена территориальная зона Т-1. В соответствии с ПЗЗ в указанной зоне среди основных видов разрешенного использования указаны – застройка зоны предприятиями, зданиями и сооружениями, выполняющими функции внешнего транспортного обеспечения территорий, в том числе объекты гаражного назначения. Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, сельсовет Отрадовский, массив Лазурный является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам. Гаражный бок не создает угрозу жизни и здоровью людей. Гаражный бокс № был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года и по сегодняшний день он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом в соответствии с функциональным назначением, при этом не нарушая права и интересы третьих лиц.

Истец [СКРЫТО] Н.К. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица ООО «Гаражи» судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили отзыв в котором в удовлетворении исковых требований истца не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> от имени Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ООО «Гаражи», земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. на праве аренды предоставлен ООО «Гаражи».

Согласно пункта 2.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и распространяет свое действие на отношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, по условиям которого ООО «Гаражи» уступил, а ООО «БашСтройТранс» принял на себя солидарно права и обязанности Арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство №-Ru№ гаражных боксов на земельном участке с кадастровым номером № в границах сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «БашСтройТранс» и [СКРЫТО] Н.К. заключен договор №а, по условиям которого ООО «БашСтройТранс» выделил [СКРЫТО] Н.К. место строительный №а под строительство индивидуального гаража в массиве «Лазурный», отведенной Постановлением № Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из членской книжки следует, что [СКРЫТО] Н.К. является членом ООО «БашСтройТранс», в его непрерывном и открытом пользовании находится спорный гаражный бокс №, расположенный в массиве «Лазурный».

Площадь нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, сельсовет Отрадовский, массив Лазурный составляет № кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, адрес: <адрес>, Отрадовский сельсовет, массив: «Лазурный» гаражный бокс №, площадь № кв.м. отсутствуют.

Из экспертного заключения №СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ООО «Фемида», следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Отрадовский, массив Лазурный является объектом капитального строительства, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

При изложенных обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом [СКРЫТО] Н.К. права собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Отрадовский, массив Лазурный.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] Николаем [СКРЫТО] право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, сельсовет Отрадовский, массив «Лазурный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2019 года.

Судья <данные изъяты> А.Х. Гаязова

<данные изъяты>

<данные изъяты>