Дело № 2-5773/2015 ~ М-4816/2015, первая инстанция

Дело №2-5773/2015 заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года <адрес>

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стройковой Н.И.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу РБ, <адрес> – 19, мотивируя тем, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру по адресу РБ, <адрес> – 19. На основании вышеуказанной сделки истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на данную квартиру. В момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с июля 2014 года ответчик перестал проживать в данной квартире, его личных вещей в квартире нет.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Дала соответствующие показания. Пояснила о приобретении квартиры, ответчики в квартире не живут, их вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещен о дне рассмотрения, в суд не явился.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что ФИО1 лет 10 не видал, в квартире истец проживает около года. ФИО11 в квартире не появлялся, не пытался вселиться, сделку не оспаривал, членом семьи истца не является. Коммунальные платежи оплачивает истец.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, представленные документы, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения, без участия представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст. 40).

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст.304 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу РБ, <адрес> – 19.

Согласно справки финансового лицевого счета, выданной ООО РСЦ Отделение № Южная, в спорном жилом помещении по адресу <адрес> - 19 зарегистрированы ответственное лицо ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО7

Доводы истца, что ответчик не является членом ее семьи, содержание и ремонт жилого помещения не осуществляет, оснований для проживания в указанном жилом помещении у ответчика нет, в судебном заседании не оспаривается, нашло подтверждение показаниями свидетеля, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, данные обстоятельства не оспорены в судебном заседании, а также подтверждены актом о не проживании, подписание данного договора также и ответчиком /продавцом доли квартиры/.

Данный договор исполнен сторонами, имеется акт приема передачи квартиры истцу, расписка о получении денежных средств ответчиком ФИО1, ФИО8, ФИО9

Обосновывая выводы об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 209, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчику, в судебном заседании также не опровергнуты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание прекращение права пользования ответчиком в спорном жилом помещении и выселении, положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30-35 ЖК РФ, ст.ст. 10,12, 20, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 113, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> - 19, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья: Н.И. Стройкова