Дело № 2-541/2015 (2-10688/2014;) ~ М-10009/2014, первая инстанция

Дело № 2-541/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Терехиной М.В.,

представитель истца ООО <данные изъяты>» по доверенности Митяева В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к [СКРЫТО] Р.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Р.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении нежилого помещения, расположенного по <адрес> сумме <данные изъяты> рублей, расходов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что ответчик обязательств по оплате оказанных услуг не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик на судебное заседание не явился, извещения направлены по адресу регистрации по месту жительства ответчика, извещения, направленные ответчику заказным письмом с уведомлением, возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчиков. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчиков, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

На судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ООО «<данные изъяты>» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1, п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п.1 ст.137 и п.4, п.2 ст.145 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Указанные требования ответчиком не исполняются. До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст.ст.307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора – юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчик является собственником встроено-пристроенного нежилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №, расположенного по <адрес> управление управляющей организацией многоквартирного дома передать управляющей организации – ООО «<данные изъяты>».

В соответствии с п.5.2. договора № на техническое обслуживание нежилого помещения, расположенного по <адрес>, ответчик обязан своевременно в течении календарного месяца оплачивать ООО <данные изъяты>» жилищно-коммунальные услуги, согласно перечня.

В связи с тем, что управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, было передано ООО <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ ответчику было направлено предложение с подписанным ООО <данные изъяты>» договором № управлением многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> экземплярах, с просьбой его рассмотрения, подписания и возвращения в адрес ООО <данные изъяты>».

На вышеуказанное предложение ответчик никаких мер не предпринял, однако до настоящего времени продолжает пользоваться жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО <данные изъяты>» не осуществляя их оплаты.

В связи с чем, в течении длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате нежилой площади, согласно акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. между ООО <данные изъяты>» и ответчиком задолженность в пользу ООО <данные изъяты>» составляет <данные изъяты> рублей. От подписания вышеуказанного акта ответчик также уклоняется.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена претензия о добровольном погашении задолженности по коммунальным услугам, однако указанные требования до настоящего времени не исполнены.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается историей начислений и платежей, счетом извещения, расчетом взыскиваемой суммы, выпиской из лицевого счета.

Принимая во внимание, что доказательств исполнения нанимателем обязательств по внесению платы за нежилое помещение и коммунальных услуг суду не представлено, суд считает необходимым взыскать с [СКРЫТО] Р.А. задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со статьями 98, 100, 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей, в доход местного бюджета - государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, 98 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «<данные изъяты>» к [СКРЫТО] Р.А. удовлетворить.

Взыскать с [СКРЫТО] Р.А. в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в отношении нежилого помещения, расположенного по <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] Р.А. в доход местного бюджета - государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Стерлитамакский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись З.Т.Забирова

Копия верна: судья З.Т.Забирова

Секретарь М.В. Терехина

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ.