Дело № 2-4523/2015 ~ М-3207/2015, первая инстанция

Дело № 2-4523/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Терехиной М.В.

с участием представителя истца [СКРЫТО] В.Р. по доверенности Волковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В.Р. к [СКРЫТО] М.С., Усмановой Р.Н. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] М.С., Усмановой Р.Н. о вселении в <адрес>, об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что истец и ответчики являются сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом доля истца в праве общей долевой собственности в квартире составляет <данные изъяты> доля [СКРЫТО] М.С. – <данные изъяты>, доля Усмановой Р.Н. - <данные изъяты>. Доля [СКРЫТО] В.Р. надлежаще зарегистрирована в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. истцом производится оплата за коммунальные услуги в спорной квартире. Истец зарегистрирован в спорной квартире, никакого другого жилья не имеется. В связи с изменением семейного положения, намерен проживать в спорной квартире. Но ответчики поставили во входную дверь спорной квартиры второй замок, не предоставив ключей от него истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился к [СКРЫТО] М.С. с просьбой о предоставлении ключей от спорной квартиры, однако ключи не были предоставлены. Ответчики ущемляют права истца как собственника квартиры, он лишен возможности владения и пользования принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением.

Истец извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьями 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление [СКРЫТО] В.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

На основании п.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

признания жилищного права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. И пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и т.д.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно приведенной правовой норме одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанности является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, [СКРЫТО] В.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве на указанную квартиру.

Таким образом, истец, как собственник доли в праве собственности на квартиру, имеет равные права с другим сособственником жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, право собственности на долю спорной квартиры предполагает возможность реализации истцом правомочий собственника, в том числе использование жилого помещения для проживания.

При таких обстоятельствах исковые требования [СКРЫТО] В.Р. к [СКРЫТО] М.С., Усмановой Р.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 10,11 ЖК РФ, 209, 247, 288, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] В.Р. удовлетворить.

Обязать [СКРЫТО] М.С., Усманову Р.Н. не чинить препятствий Ширязданову В.Р. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вселить [СКРЫТО] В.Р. в квартиру по месту регистрации, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] М.С., Усмановой Р.Н. в пользу [СКРЫТО] В.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья . З.Т.Забирова

.

.

.