Дело № 2-3561/2015 ~ М-2020/2015, первая инстанция

Дело № 2-4682/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 мая 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Терехиной М.В.

с участием представителя истца [СКРЫТО] В.Е. адвоката Насибуллиной Э.Ш. (ордер серия № от ДД.ММ.ГГГГ.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В.Е. к [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Р.А. о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальных услуг и мебель,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.Е. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Р.А. о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, сумму задолженности за мебель в размере <данные изъяты> рублей, сумму за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы за составление иска <данные изъяты> рублей с [СКРЫТО] Н.А., <данные изъяты> рублей с [СКРЫТО] Р.А., мотивируя тем, что ответчики арендовали у истца жилое помещение, расположенное по <адрес> по договорам найма от ДД.ММ.ГГГГ. размер арендной платы составлял по договору от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно на период ДД.ММ.ГГГГ, по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей ежемесячно. Срок аренды установлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ., однако ответчики по акту жилое помещение не возвратили, вывезли мебель из его квартиры. Сумма задолженности за найм жилого помещения за последние ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> Кроме того ответчики не оплатили задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> рубля, из которых: за электроэнергию <данные изъяты> рублей, за горячую и холодную воду <данные изъяты> рублей, за газ <данные изъяты> рублей, за отчисления за капитальный ремонт <данные изъяты> рублей. также ответчики не возвратили мебель, которую он оценивает на общую сумму <данные изъяты> рублей. телеграмму с просьбой явки для передачи имущества и погашения задолженности по арендной плате, для урегулирования спора в досудебном порядке.

Истец [СКРЫТО] В.Е., извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики [СКРЫТО] Н.А., [СКРЫТО] Р.А., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Направленные ответчикам судебные извещения заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства ответчиков, возвращено отправителю с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». При этом для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление [СКРЫТО] В.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства также недопустим.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ) и может быть расторгнут по требованию одной из сторон в случаях существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Такое расторжение возможно в судебном порядке (п. 2 ст. 450, ст. 619, 620 ГК РФ). Законом или договором может быть предусмотрено право отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке без обращения в суд. Если возможность отказа от договора допускается законом или соглашением сторон, такой отказ влечет за собой расторжение или изменение договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) и прекращение обязательств (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Реализация стороной арендной сделки предусмотренного договором права на односторонний отказ от договора неизбежно влечет за собой прекращение договорных обязательств.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом [СКРЫТО] В.Е. (арендодатель) и ответчиками [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Р.А. (арендатор) был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенного по <адрес>, что подтверждается договорами найма от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ. размер арендной платы составлял <данные изъяты> рублей в месяц. Согласно п. 5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ. размер арендной платы составлял <данные изъяты> также имеется задолженность по коммунальным услугам, согласно представленного расчета на сумму <данные изъяты> рублей и задолженность за мебель <данные изъяты> рублей.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

При этом в силу пункта 2 указанной статьи, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В свою очередь, в соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования в части взыскания суммы по договору аренды, суд исходит из того, что в материалах дела имеются собственноручно подписанные договоры найма жилого помещения - квартиры, расположенного по <адрес>, ответчиками [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Р.А.

В соответствии ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы в разумных пределах. Суд считает необходимым взыскать в пользу [СКРЫТО] В.Е. с [СКРЫТО] Н.А. за составление иска <данные изъяты> рублей, с [СКРЫТО] Р.А. за составление иска <данные изъяты> рублей.

Согласно статьей 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст.15,1064 ГК РФ, ст.ст.103, 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] В.Е. удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Р.А., сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, сумму задолженности за мебель в размере <данные изъяты> рублей, сумму за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] Н.А. судебные расходы за составление иска в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] Р.А. судебные расходы за составление иска в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] Н.А. и [СКРЫТО] Р.А., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись З.Т.Забирова

Копия верна: судья: З.Т.Забирова

Секретарь: М.В.Терехина

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ.