Дело № 2-2103/2015 ~ М-1/2015, первая инстанция

Дело № 2-2103/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Стройковой Н.И.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.,

с участием истца [СКРЫТО] Р.Ф.,

третьих лиц ФИО3, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р.Ф. к Администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности,

Установил:

[СКРЫТО] Р.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации городского округа город Стерлитамак о признании права собственности на садовый земельный участок по <адрес> мотивируя тем, что постановлением Администрации ГО г.Стерлитамак № от от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан ФИО2, а истец приобрел по договору купли продажи у ФИО1

Истец [СКРЫТО] Р.Ф. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала соответствующие показания, просит удовлетворить, пояснила об отсутствии претензий и споров по границам. В настоящее время является членом товарищества.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал, претензий не заявил.

Третье лицо ФИО2 пояснил об отсутствии претензии и согласии с исковыми требованиям. Подтвердил получение данного участка и передачу его ФИО1. Который передал участок истцу. Сам на указанный участок не претендует.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, представителей третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению

В соответствии со ст. 129, 214 ГК РФ земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписки из постановления администрации г. Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, предоставленных им для садоводства, расположенных в пределах городской черты» земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» передан в пожизненное наследуемое владение ФИО2, что подтверждается архивной выпиской указанного постановления /л.д.14/.

Согласно справки №, членской книжки на имя истца, [СКРЫТО] Р.Ф. является членом товарищества СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, и ей принадлежит садовый земельный участок №, что также подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 о передаче данного участка истцу в собственность и отсутствии претензий.

Согласно акта ДД.ММ.ГГГГ границы спорного земельного участка № в СНТ <данные изъяты> /<адрес>/, площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы.

Кадастровый паспорт № данного земельного участка составлен ДД.ММ.ГГГГ площадь участка указана <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, однако границы не установлены в установленном законодательством порядке /л.д.21/.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что ответчик - администрация городского округа город Стерлитамак, ФИО1, ФИО2 исковые требования признали, обстоятельства не оспаривали. Суд принимает признание ответчиком иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц /ст. 173 ГПК РФ/.

Статьей 62 п.«а» Земельного кодекса Республики Башкортостан от 22 марта 1991г. установлено, что предоставление земельных участков гражданам Республики Башкортостан осуществляется бесплатно в пределах норм для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Статья 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 5.01.2004г. указывает, что гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, земельные участки предоставляются бесплатно и однократно в собственность из земель, находящейся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункте 9.1 указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12, 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства…на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину данного земельного участка, либо акта (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, или выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; а также кадастровый план земельного участка. Однако несоответствие сведений о площади спорного земельного участка, содержащиеся в представленном документе, данным кадастрового плана такого земельного участка, не препятствует государственной регистрации права собственности на него/ст.25.2 ФЗ/.При этом истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Поэтому при решении спорных вопросов, связанных с применением указанных норм, следует исходить из того, что приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе предприятий и иных имущественных комплексов, производится с одновременной приватизацией земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для его использования (за исключением случаев, когда соответствующие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте) /пункт 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», п.25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 9.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»/, Обзоро Верховного Суда РФ от 2.07.2014 года.

В соответствии с пунктом 5 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" /в редакции на 2014 года/ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая реализацию прежним владельцем данного земельного участка и отсутствие возражений сторон и третьих лиц.

Согласно статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Руководствуясь ст. ст.10, 12, 17, 129, 214, 218 ГК РФ, ст. 15, 30 ЗК РФ, ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности [СКРЫТО] Р.Ф. на земельный участок №, кадастровый №, предоставленный для садоводства, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок через Стерлитамакский городской суд.

Председательствующий судья: Н.И. Стройкова