Дело № 2-1871/2015 ~ М-44/2015, первая инстанция

Дело № 2-1871/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шагиевой З.Х., с участием представителя истца по доверенности Журова В.В., адвоката по назначению Чепурного О.С., при секретаре Ягафаровой З.Р., рассмотрев гражданское дело по иску [СКРЫТО] Н.Ф. к [СКРЫТО] Ф.К., администрации ГО г. Стерлитамак о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.Ф. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Ф.К., администрации ГО г. Стерлитамак, в котором просит признать [СКРЫТО] Ф.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять [СКРЫТО] Ф.К. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; обязать администрацию ГО г. Стерлитамак заключить с [СКРЫТО] Н.Ф. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Ф.К. является нанимателем жилого помещения, по адресу: <адрес>. В указанно квартире, помимо ответчика зарегистрирован и постоянно проживает истец – [СКРЫТО] Н.Ф.

В настоящее время, ответчик в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей и материальных ценностей нет, что подтверждается актов о не проживании. Местонахождение ответчика [СКРЫТО] Ф.К. истцу неизвестно.

Истец [СКРЫТО] Н.Ф. на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Журов В.В. на судебном заседании просил удовлетворить исковые требования [СКРЫТО] Н.Ф.

Ответчик [СКРЫТО] Ф.К. на судебное заседание не явился, место жительство его не известно. Определением суда назначен адвокат Чепурной О.С., который исковые требования не признал, просил отказать.

Представитель ответчика – администрации ГО г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – УФМС РФ по г. Стерлитамак на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО1 на судебном заседании пояснила, что является соседкой истца и ответчика. Ответчик [СКРЫТО] Ф.К. по указанному адресу не проживает уже на протяжении <данные изъяты> лет. [СКРЫТО] Н.Ф. проживает один, <данные изъяты>

Суд, выслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Ф.Н. на семью из <данные изъяты> человек, включая [СКРЫТО] Н.Ф. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке РСЦ отделение № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Н.Ф.

Однако, согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик [СКРЫТО] Ф.Н. по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в квартире нет.

В соответствии ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения, лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что [СКРЫТО] Ф.Н. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения, поскольку длительное время не проживает по адресу <адрес>, обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет.

Доказательств о том, что [СКРЫТО] Ф.Н. предпринимал попытки по вселению и пользованию квартирой, как и чинение препятствий во вселении и пользовании квартирой, суду не представлены, тем самым [СКРЫТО] Ф.Н. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требование [СКРЫТО] Н.Ф. об обязании администрации ГО г.Стерлитамак заключить с [СКРЫТО] Н.Ф. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить, поскольку [СКРЫТО] Н.Ф. был вселен в вышеуказанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке (ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 69, 70 ЖК РФ), проживал в спорной квартире вместе с нанимателем и остальными членами семьи, оплачивал коммунальные расходы. В настоящее время также проживает в спорной квартире и несет расходы по содержанию жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать [СКРЫТО] Ф.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять [СКРЫТО] Ф.К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского округа г. Стерлитамак заключить с [СКРЫТО] Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Стерлитамакский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы

Судья: З.Х. Шагиева

.