Дело № 2-10504/2014 ~ М-9758/2014, первая инстанция

Дело № 2-10504/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 декабря 2014 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре Терехиной М.В.

с участием представителя истца [СКРЫТО] А.А. по доверенности Кучумова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А.А. о признании [СКРЫТО] Р.Г. прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.А. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Р.Г.о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о государственной регистрации права он приобрел в собственность вышеуказанное жилое помещение. Согласно п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течении <данные изъяты> дней со дня подписания вышеуказанного договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако не желает этого делать до настоящего времени и остается зарегистрированной в квартире, считает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Ответчик [СКРЫТО], извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Направленное ответчику судебное извещение заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства ответчика, возвращено отправителю с отметкой почтовой связи « истек срок хранения». При этом для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства

УФМС России по РБ в г. Стерлитамак о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя не направило.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Представитель истца [СКРЫТО] А.А. по доверенности Кучумов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца,исследовав материалы дела, считает исковое заявление [СКРЫТО] А.А.Р. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Судом установлено, что согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.А. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Продавцу квартира принадлежала на основании договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лица, зарегистрированные и проживающие в квартире, в том числе ответчик, обязуются сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке финансового лицевого счета № в спорной квартире зарегистрированы [СКРЫТО] А.А., [СКРЫТО] Р.Г. Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается. Что зарегистрированные в квартире [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] А.А. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от личных вещей в течении <данные изъяты> календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Доказательств того, что [СКРЫТО] Р.Г. продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, [СКРЫТО] Р.Г. прекратила право пользования квартирой № <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.

Руководствуясь статьями 292, 304, ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 56, 194-198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление [СКРЫТО] А.А. удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять [СКРЫТО] Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Т.Забирова