Дело № 2-992/2017 ~ M-670/2017, первая инстанция

Дело №2-992/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при участии адвоката ЗОА,

при секретаре Жигаловой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КМЕ к ТПА о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

КМЕ обратилась в суд с исковым заявлением к ТПА о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Салават, (адрес), снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик в был вселен в квартиру в качестве сожителя 00.00.0000. С октября 2016 года отношения между истцом и ответчиком испортились, и ТПА съехал в неизвестном направлении, забрав все свои вещи, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Место его жительства не известно.

В судебном заседании КМЕ исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ввиду того, что местонахождение ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат ЗОА иск не признала.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции по г.Салавату ОМВД России по РБ, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 00.00.0000 № б/н КМЕ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), г.Салават, (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись ... от 00.00.0000.

Согласно карточке квартиросъемщика от 00.00.0000 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ТПА с 00.00.0000. Согласно акту о непроживании от 00.00.0000, составленному жильцами (адрес) г.Салават, чьи подписи удостоверены мастером ООО «Домуправления ...», ТПА не проживает в (адрес) октября 2016 года.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что КМЕ не может реализовывать свои права в отношении спорного жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, в полном объеме. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу после приобретения истцом спорного жилого помещения, однако, членом семьи истца не является, коммунальные платежи оплачивает истец. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в распоряжении принадлежащей ей собственностью. При таких обстоятельствах, ТПА подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 30, 209, 288, 304 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования КМЕ к ТПА о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ТПА прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), г.Салават, (адрес), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Салаватский городской суд.

Судья подпись А.Р. Масагутова

Копия верна,

Судья А.Р. Масагутова

Секретарь Л.И. Жигалова

Решение не вступило в законную силу ______________ секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу ________________.

Секретарь суда:_______________ судья:______________

Подлинный документ подшит в деле № 2 – 992/2017 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.