Дело № 2-3258/2016 ~ M-3500/2016, первая инстанция

Дело №2-3258/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 10 октября 2016 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной

при секретаре Г.Ф. Хисматуллиной,

с участием истца ФИО13 [СКРЫТО], представителя истца ФИО12 Талыневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску [СКРЫТО] ФИО14 к Администрации городского округа город ФИО11 о признании права собственности на земельный участок, с привлечением третьих лиц комитета по ФИО1 собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО15 [СКРЫТО], ссылаясь на положения ст.16 ФИО3 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 36 Жилищного кодекса, просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: г. ФИО11 (адрес) кадастровым номером 02:59:070101:24, площадью 600 кв.м с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома. При этом истец указал на то, что является собственником (адрес) указанном доме, который является двухквартирным жилым домом, как собственник жилого помещения имеет право собственности на долю земельного участка, необходимого для обслуживания данного жилого дома, по сути являющегося блокированным жилым домом, фактически доли собственников на данном земельном участке определены, так как за собственниками (адрес) уже признано право собственности на часть земельного участка, необходимого для обслуживания принадлежащего им жилого помещения.

В судебном заседании истец и представитель истца требования поддержали в полном объеме, дав объяснения, согласующиеся с содержанием иска.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Салават в судебное заседание не явился, с учетом его надлежащего извещения и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание не явились извещенные о времени и месте его проведения представители привлеченных к участию в деле третьих лиц комитета по ФИО1 собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. ФИО11, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также собственник (адрес) г. ФИО7 Глушкова, зарегистрировавшая свое право собственности на земельный участок по адресу (адрес) г. ФИО11 и не возражающая против удовлетворения иска ФИО16 [СКРЫТО]. С учетом мнения явившихся участников процесса и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия третьих лиц.

Выслушав и изучив объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО17 [СКРЫТО] подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п.1, 2, 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом, квартира по адресу: г г. ФИО11 (адрес) принадлежала на праве собственности ФИО18 Гавриловой, которая по договору дарения от 00.00.0000 передала ее в собственность ФИО19 [СКРЫТО]. Земельный участок, на котором находится указанное жилое помещение, сформирован и поставлен 00.00.0000 на кадастровый учет с кадастровым номером 02:59:070101:24, его площадь составляет 600 кв.м, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома.

Квартира по адресу: г. ФИО11 (адрес) земельный участок с указанным адресом с кадастровым номером 02:59:070101:25 площадью 529 кв.м согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежит ФИО21 Глушковой.

То обстоятельство, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, а не индивидуальный жилой дом, не препятствует приобретению им в собственность земельного участка, предоставленного для обслуживания данного жилого помещения, поставленного на кадастровый учет. В данном земельном участке доли собственников фактически определены, так как на долю участка, необходимого для обслуживания второй квартиры, уже признано право собственности за собственником (адрес) том же жилом доме.

У собственников помещений в многоквартирных домах право долевой собственности на земельный участок, на котором такие дома расположены, возникает в силу прямого указания закона, в том числе ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей по состоянию на день возникновения у истца права собственности на квартиру, в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

При таких обстоятельствах с учетом того, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу прямого указания закона при переходе к нему права собственности на расположенную на нем квартиру, участок поставлен на кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ, доли собственников в нем фактически определены, следует признать обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в тех границах, которые определены в кадастровом паспорте.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО22 к Администрации городского округа город ФИО11 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить:

Признать за [СКРЫТО] ФИО23 право собственности на земельный участок по адресу: г. ФИО11 (адрес) кадастровым номером 02:59:070101:24, площадью 600 кв.м, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд РБ.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Решение не вступило в законную силу.

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-3258/2016 Салаватского городского суда