Дело № 2-255/2020 (2-2992/2019;) ~ M-3151/2019, первая инстанция

Дело № 2-255/2020 КОПИЯ УИД 03RS0015-01-2019-003851-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Китаниной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по пени за пользование земельным участком,

установил:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату обратился в суд с иском к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по пени за пользование земельным участком, указывая, что [СКРЫТО] Е.Г. предоставлен в аренду земельный участок, имеется задолженность по пени в размере 76514,58 рублей, которую просит взыскать.

На судебное заседание представитель истца, представитель третьего лица администрации городского округа города Салават в суд по вызову не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Ответчик [СКРЫТО] Е.Г., извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд по вызову не явилась, представила возражение на исковое заявление, в котором просит применить срок исковой давности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, снизить размер неустойки на основании ст.333 ГК РФ до 5000 рублей, рассмотреть дело без ее участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии с п.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Судом установлено, 00.00.0000 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату (арендодатель) и [СКРЫТО] Е.Г. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №... сроком с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №..., площадью 2009 кв.м., находящийся по адресу: (адрес) для обслуживания индивидуального жилого дома.

Согласно п.4.4.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

Согласно п.3.2 договора арендная плата, расчет которой согласно п.3.3 договора определен в Приложении №2 к нему, вносится арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления по указанным в договоре реквизитам.

Согласно п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются путем разделения платежей по арендной плате и пеням по реквизитам, указанным в п.3.2 договора.

Согласно представленному истцом расчета задолженность по пени по состоянию на 00.00.0000 составляет 76514,58 рублей, в том числе:

за 1-4 кварталы 2015 года сумма долга составляет 0,00 рублей, пени 28103,67 рублей;

за 1-4 кварталы 2016 года сумма долга составляет 0,00 рублей, пени 21959,61 рублей;

за 1-4 кварталы 2017 года сумма долга 0,00 рублей, пени 16241,10 рубль;

за 1-4 кварталы 2018 года сумма долга 0,00 рублей, пени 8738,52 рублей.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Исковое заявление подано истцом в суд 00.00.0000.

Таким образом, период, с которого надлежит исчислять задолженность по пени с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года. Размер пени за указанный период составляет 28302,73 рубля.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определения от 21.12.2000 года №263-0, от 14.10.2004 года №293-0, от 29.05.2012 года №905-0 и др.) в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В Определении Конституционного Суда РФ от 22.01.2004 N 13-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Б. на нарушение ее конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ» указано, что возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

При таком положении, учитывая общий размер задолженности по пени в сумме 28302,73 рубля, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, которая является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о том, что размеры начисленной истцом неустойки (пени) за нарушение срока внесения арендной платы по договору несоразмерны последствиям допущенных [СКРЫТО] Е.Г. нарушений условий договора.

При таком положении и на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с [СКРЫТО] Е.Г. пени (неустойки) за нарушение срока внесения арендной платы по договору до 7000 рублей. Такое решение, по мнению суда, соответствует требованиям разумности и учитывает конкретные обстоятельства дела, чем частично удовлетворяет требования истца в этой части. Оснований для большего снижения суммы неустойки суд не усматривает.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с [СКРЫТО] Е.Г. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина, от оплаты которой истец был освобожден, в размере 400 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании задолженности по пени за пользование земельным участком – удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату пени по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 7000 рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья, подпись А.Р. Масагутова

Копия верна: судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда:____________________

Решение вступило в законную силу _______________ секретарь суда:____________________

Судья:______________

Подлинный документ подшит в деле №2-255/2020 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.