Дело № 2-9874/2016 ~ М-9648/2016, первая инстанция

Дело № 2-9874/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2016 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи С.В. Богомазова,

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием прокурора Рамазановой Л.Р.,

с участием адвоката ответчика [СКРЫТО] ФИО8 - ФИО6, действующей на основании ордера ... от < дата >,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность «КИТ Финанс Капитал» (далее «КИТ Финанс Капитал» (ООО)) к [СКРЫТО] ФИО9 о прекращении права пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КИТ Финанс Капитал (ООО) обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] Д.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенные по адресу: .... В установленном порядке < дата > было зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на указанную квартиру, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Согласно справке ЕРКЦ городского округа ... РБ в данной квартире зарегистрирован: [СКРЫТО] Д.Е. Ответчику направлена телеграмма об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечению указанного срока квартира освобождена не была, ответчик с регистрационного учета не снялся.

Просит суд признать [СКРЫТО] Д.Е. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, .... Выселить ФИО1 из указанного жилого помещения; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик [СКРЫТО] Д.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд, с учетом мнения адвоката ответчика, помощника прокурора, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившего о причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора ... РБ ФИО3, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > в пользу истца «КИТ Финанс Капитал» (ООО) с ответчиков [СКРЫТО] Д.Е., [СКРЫТО] А.В. обращено взыскание на предмет ипотеки - двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., находящуюся на 2 этаже пятиэтажного жилого дома, расположенной по адресу: ....

Согласно свидетельству о регистрации права на основании заявления от 15.12.2015г. .../КФК, Протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в повторных торгах от 19.11.2015г. ..., за КИТ Финанс Капитал (ООО) было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ...., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2016г. сделана запись регистрации ....

Из справки ЕРКЦ городского округа ... РБ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: РБ, ... зарегистрирован ФИО1

В адрес ответчика [СКРЫТО] Д.Е. 01.07.2016г. была направлена телеграмма, с уведомлением о смене собственника квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., в связи с чем, ответчику было предложено в течение 10 рабочих дней освободить указанную квартиру.

Предъявление исковых требований мотивировано тем, что ответчик [СКРЫТО] Д.Е. до настоящего времени в добровольном порядке не освободил спорное жилое помещение и не снялся с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Положением ч. 1 ст. 25 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, установлено, что проживание и регистрация по месту жительства ответчика нарушает права собственника - КИТ Финанс Капитал (ООО) на владение, пользование, распоряжение спорным жилым помещением.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не явившийся в судебное заседание, ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств в обосновании возражений на иск не представили, доводы истца не опроверг.

На основании вышеизложенного суд считает, иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать [СКРЫТО] ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Выселить [СКРЫТО] ФИО11 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать с [СКРЫТО] ФИО12 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Богомазов С.В.